二零二五修改的二手房买卖定金合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五修改的二手房买卖定金合同

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。

房屋2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的购房要求（如产权清晰、无抵押等）。

2.房屋质量要求

乙方提供的房屋应具备产权证明文件，如房产证、土地证等。

房屋的质量应满足甲方居住需求，包括但不限于结构安全、设施齐全、环境舒适等方面的要求。

乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。

二、定金金额与支付

1.定金金额

甲方支付给乙方的定金金额为______元。

2.定金支付方式

甲方应在合同签订后______个工作日内支付定金至乙方指定账户。

三、房屋交付与过户

1.房屋交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

2.房屋过户

乙方应协助甲方办理房屋过户手续，确保甲方在合同约定的期限内取得房屋产权。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付定金，应向乙方支付______元的违约金。

若甲方在合同约定的期限内未能完成房屋过户，应向乙方支付______元的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时交付房屋，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方提供的房屋存在质量问题，应向甲方支付______元的违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行查看和验收，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行修复。

有权根据房屋实际情况调整购房预算，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付定金，并按照合同约定履行过户手续。

为乙方提供必要的协助，如配合乙方办理产权过户等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付定金。

如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付房屋，并确保房屋产权清晰、无抵押。

对甲方提供的与房屋相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、房屋查看与验收

1.查看方式

甲方应在合同签订后______个工作日内对房屋进行查看，可以采用自行查看或委托第三方查看的方式。

乙方应提供必要的协助，确保甲方能够全面了解房屋状况。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。

七、定金支付方式与期限

1.定金支付

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为定金，即______元（大写：______）。

2.定金退还

若双方解除合同，乙方应按合同约定退还甲方已支付的定金。

若乙方违约，乙方应向甲方支付相当于定金金额的违约金。

3.过户款支付

在房屋过户手续办理完毕后，甲方支付剩余的购房款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付定金，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于定金金额的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋存在质量问题，乙方应负责免费修复房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同解除与终止

1.解除

本合同的任何解除需经双方书面协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.终止

除本