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本册教案目录
课次
课题（章节）
页码
1
第一章总论
2
2-5
第二章资产评估的基本措施
3
6-9
第三章机器设备评估
4
10-11
第四章建筑物及在建工程评估
5
12-13
第五章土地使用权评估
6
14-16
第六章无形资产评估
7
17-18
第七章长期投资和其他资产评估
8
19-20
第八章流动资产评估
9
21-22
第九章企业价值评估
10
23-24
第十章资产评估汇报
11
常州大学教案
第1次课2课时讲课时间教案完毕时间
课题（章节）
第一章总论
教学目的与规定：
1、基本理解资产评估的基本概念
2、掌握资产评估的对象和分类
3、纯熟掌握资产评估的目的和价值类型
4、理解资产评估的假设前提和原则
教学重点、难点：
重点：重置成本、现行市价、收益现值和清算价格的概念
难点：评估目的与评估价值类型的关系以及从概念上明确评估价值类型
教学措施及师生互动设计：
课堂讲授为主,举例并合适提问.
问题1、什么是可确指资产和不可确指资产
2、怎样理解资产评估价值类型与评估一般目的的关系
课堂练习、作业：
配套习题集
本次课教学内容小结：
资产评估的目的和价值类型以及资产评估的假设前提和评估原则，必须明确评估目的和评估价值类型之间的关系，熟悉重置成本、现行市价、收益现值和清算价格的概念，理解市场价值和市场以外的价值，真正明确资产评估的假设前提和评估原则，对交易假设、公开市场假设、持续使用假设和清算假设对的的把握。
常州大学教案
第2-5次课8课时讲课时间教案完毕时间
课题（章节）
第二章资产评估的基本措施
教学目的与规定：
1、掌握资产评估三种措施的技术途径
2、理解资产评估三种措施的前提条件
3、纯熟掌握资产评估三种措施的基本公式和详细计算措施
教学重点、难点：
重点：三种措施的技术途径和详细措施
难点：收益法的难点在于以利索本的思维和收益的折现，市场法应重视阐明直接比较法和类比调整法的区别，成本法的难点在于复原重点成本和更新重置成本的区别以及功能贬值的阐明
教学措施及师生互动设计：
课堂讲授为主,举例，启发式教学并合适提问.
问题：1、市场法的重要有关参数是什么？
2、怎样理解折现率或资本化率？
课堂练习、作业：
配套习题集
本次课教学内容小结：
三种措施的技术途径和详细措施，三种措施根据的原则不一样，理论根据也不一样，因此应当将三种措施不一样的原理和该措施的技术途径讲清晰，使学生真正建立起三种措施的整体概念，以此为基础明确三种措施各自的前提条件和详细的措施运用，收益法应侧重阐明三种基本公式，市场法应重点阐明基本程序和有关参数，成本法则应侧重阐明四项要素的测算。
常州大学教案
第6-9次课8课时讲课时间教案完毕时间
课题（章节）
第三章机器设备评估
教学目的与规定：
1、理解机器设备评估的基本措施
2、理解机器设备的概念和评估的特点
3、掌握机器设备评估的成本法
4、纯熟掌握机器设备评估的市场法和收益法。
教学重点、难点：
重点：机器设备评估的成本法
难点：机器设备重置成本计算
教学措施及师生互动设计：
课堂讲授为主,举例，启发式教学并合适提问.
问题1、机器设备评估现场工作的重要内容是什么？
2、运用物价指数评估机器设备应注意哪些问题？
课堂练习、作业：
配套习题集
本次课教学内容小结：
本章重点在于机器设备评估的成本法，应使学生全面掌握机器设备重置成本的含义以及直接成本和间接成本的构成。明确实体贬值测算的三种措施，尤其是修复费使用方法的运用。掌握机器设备功能贬值Ⅰ和功能贬值Ⅱ的测算，可以掌握不一样状况导致的不一样经济贬值的测算。
常州大学教案
第10-11次课4课时讲课时间教案完毕时间
课题（章节）
第四章建筑物及在建工程评估
教学目的与规定：
1、理解建筑物的特性与房地产价格的种类
2、理解房地产评估的原则和建筑物分类，
3、纯熟掌握影响建筑物价值的重要原因和建筑物评估的重要措施
4、掌握在建工程的评估措施
教学重点、难点：
重点：影响建筑物价值的重要原因和建筑物评估的重要措施
难点：在建工程的评估措施
教学措施及师生互动设计
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