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与物业签订物业合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），现甲乙双方就甲方委托乙方管理房屋物业事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责对甲方房屋及其附属设施进行日常管理、维护和保养。

2.乙方负责对甲方房屋所在小区的公共区域进行维护、清洁和绿化工作。

3.乙方负责对小区的消防、安全、卫生等工作进行监督管理。

4.乙方负责协调处理甲方房屋在物业管理过程中产生的纠纷。

二、物业管理费用

1.甲方应向乙方支付物业管理费用，具体金额及支付方式如下：

（1）物业管理费用为人民币____元/平方米/月。

（2）甲方应于每月____日前向乙方支付当月物业管理费用。

2.乙方有权根据实际情况调整物业管理费用，但调整幅度不得超过____%。

三、物业服务质量

1.乙方应确保物业管理服务的质量，确保房屋及其附属设施处于良好的使用状态。

2.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，制定并执行物业管理制度。

3.乙方应定期对房屋及其附属设施进行检查、维修，确保其正常运行。

四、违约责任

1.若甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方限期支付，并按每日____%的比例支付滞纳金。

2.若乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、合同期限

1.本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期满前____个月，任何一方均有权向对方提出终止本合同。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房屋产权证明文件

2.乙方物业管理资质证明文件

3.乙方收费标准及相关证明文件

4.乙方服务承诺书

5.乙方管理制度及相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），为保障甲方权益，提高物业管理水平，甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责对甲方房屋及其附属设施进行日常管理、维护和保养。

2.丙方作为第三方专业机构，负责对乙方提供的技术支持、专业指导和监督工作。

3.乙方负责对小区的公共区域进行维护、清洁和绿化工作。

4.乙方负责对小区的消防、安全、卫生等工作进行监督管理。

5.丙方负责对乙方的工作进行定期评估，确保乙方按照约定提供优质服务。

二、物业管理费用

1.甲方应向乙方支付物业管理费用，具体金额及支付方式如下：

（1）物业管理费用为人民币____元/平方米/月。

（2）甲方应于每月____日前向乙方支付当月物业管理费用。

2.丙方有权对物业管理费用进行审核，确保费用合理、透明。

3.若丙方发现乙方存在违规收费行为，有权要求乙方退还多余费用。

三、物业服务质量

1.乙方应确保物业管理服务的质量，确保房屋及其附属设施处于良好的使用状态。

2.丙方负责对乙方提供的技术支持、专业指导和监督工作，确保乙方按照国家标准和行业标准提供服务。

3.乙方应定期对房屋及其附属设施进行检查、维修，确保其正常运行。

4.丙方有权要求乙方对存在安全隐患的设施进行整改，确保小区安全。

四、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务，如乙方未履行义务，甲方有权要求丙方介入协调。

2.甲方有权要求丙方对乙方的工作进行定期评估，确保乙方提供的服务符合约定标准。

3.甲方有权要求丙方对物业管理费用进行审核，确保费用合理、透明。

4.甲方有权要求丙方对乙方的工作进行监督，确保乙方按照约定履行职责。

五、乙方的责任与义务

1.乙方应