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物业公司租户管理协议

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

《物业公司租户管理协议》

一、引言

本协议旨在规范出租方与承租方在物业租赁及管理方面的权利和义务，保障双方的合法权益。

二、协议双方

1.出租方

名称：[出租方公司名称]

法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

地址：[出租方地址]

联系方式：[出租方联系电话]

邮箱：[出租方联系邮箱]

2.承租方

名称：[承租方公司名称]

法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

地址：[承租方地址]

联系方式：[承租方联系电话]

邮箱：[承租方联系邮箱]

三、租赁物业

1.物业基本信息

物业名称：[物业具体名称]

物业地址：[物业具体地址]

物业面积：[物业面积具体数值]

物业用途：[明确物业的用途，如商业、办公等]

2.物业用途

承租方应按照约定的物业用途使用物业，不得擅自改变用途。如确需改变，应事先征得出租方的书面同意，并按照相关规定办理手续。

四、租赁期限

1.起始日期：[具体起始日期]

2.结束日期：[具体结束日期]

五、租金及相关费用

1.租金金额及支付方式

租金金额为每月[具体租金金额]元。承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

租金支付方式为银行转账或支票支付，出租方应在收到租金后及时开具收据。

2.押金及退还条件

承租方应在签订本协议时向出租方支付押金，押金金额为[具体押金金额]元。

租赁期满或本协议提前解除后，出租方应在承租方将物业清理干净、归还钥匙并结清所有费用后[具体退还时间]内将押金全额退还承租方。如承租方有未结清的费用或损坏物业的情况，出租方有权从押金中扣除相应金额。

3.其他费用及支付

承租方应承担物业使用过程中产生的水、电、气、通讯等费用。这些费用由出租方代收代缴，承租方应按照实际使用量及时向出租方支付。

承租方应按照约定支付物业管理服务费用，具体金额和支付方式见本协议第七条。

六、物业使用及维护

1.承租方的使用义务

承租方应合理使用物业，不得损坏物业结构或设施设备。如因使用不当造成物业损坏，承租方应负责修复或赔偿。

承租方应遵守物业的使用规定，不得进行违法、违规或影响他人正常生活的活动。

2.出租方的维护责任

出租方应负责物业的公共部分和共用设施设备的日常维护和管理，保证其正常运行。

如物业出现需要维修的情况，出租方应及时通知承租方，并在合理时间内进行维修。如因维修影响承租方使用物业，出租方应适当减免承租方的租金。

3.共同区域的使用与维护

物业内的共同区域包括楼梯、电梯、走廊、大堂等，承租方应与其他租户共同遵守共同区域的使用规定，不得擅自占用或改变其用途。

共同区域的维护由出租方负责，承租方应配合出租方的工作，如发觉共同区域有损坏或需要维修的情况，应及时通知出租方。

七、物业管理服务

1.服务内容

物业管理服务包括物业的安全保卫、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等方面。

具体服务内容可根据双方的约定进行调整和补充。

2.服务费用

物业管理服务费用为每月[具体服务费用金额]元，由承租方按照约定支付。

3.服务质量标准

出租方应按照国家和地方的相关标准以及本协议的约定提供物业管理服务，保证服务质量达到一定的水平。

承租方如对物业管理服务有异议，应及时通知出租方，出租方应在合理时间内进行整改。如整改后仍不能满足承租方的要求，承租方有权解除本协议。

八、违约责任

1.双方违约情形及责任

如承租方未按照约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体逾期利率]向出租方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付全部未支付的费用及违约金。

如出租方未按照约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定，承租方有权要求出租方限期整改。如整改后仍不能满足要求，承租方有权解除本协议，并要求出租方退还已支付的费用。

如承租方擅自改变物业用途或进行违法、违规活动，出租方有权解除本协议，并要求承租方赔偿由此造成的损失。

2.违约责任的免责事由

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致双方不能履行本协议的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并采取合理的措施减少损失。

九、协议的变更与解除

1.协议变更的条件与程序

经双方协商一致，可以变更本协议的内容。变更协议应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.协议解除的情形及程序

本协议期满或双方协商一致，可以解除本协议。

如一方违反