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建筑分包商选择计划及管理方案
序号
分包项目
拟分包方式
分包所需资质
分包商数量
拟招标时间
拟进场时间
备注
1
土建工程
劳务分包（模板、脚手架、装饰装修工程采用专业分包）
钢筋、混凝土、砌筑作业分包二级及二级以上；模板、装饰装修专业资质二级及以上；具备材料采购租赁资质
30
土方开挖前
土方开挖后
2
土方工程、基坑支护、桩基
专业分包
地基与基础专业承包二级及以上资质
12
开工后
各分项工程开工前
3
脚手架工程
专业分包
不分等级
18
地下室完成前
地下室完成后
4
水电、消防通风工程
专业分包
消防设施工程、建筑机电安装工程专业承包一级资质
18
土方开挖后
结构施工前
5
防水工程
专业分包
防水工程专业承包一级资质
6
土方开挖前
土方开挖后
6
门窗
专业分包
金属门窗工程专业承包二级及以上
12
主体结构完工前
装饰装修开始后
7
装饰装修工程
专业分包
建筑装修装饰工程专业承包一级资质
30
主体结构完工前
主体结构完工后
8
电梯安装
专业分包
电梯安装工程专业承包一级及以上
6
主体结构完工前
主体结构完工后
9
园林景观工程
专业分包
园林绿化专业承包一级资质
6
装饰装修完工前
装饰装修完工后
说明：建议在实施时，先进行1条路的施工任务招标，以考察分承包商的实际施工能力。
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