小产权房子的买卖合同二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小产权房子的买卖合同二零二五年

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于______，面积为______平方米，结构为______。

房产2（如有）：位于______，面积为______平方米，结构为______。

房产应符合国家相关法律法规，且不存在产权纠纷。

2.房产质量要求

乙方保证所售房产质量合格，具备居住条件。

乙方保证所售房产不存在任何违法建设、违规使用等情况。

乙方保证所售房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的任何问题。

二、房产价格与付款方式

1.房产价格

房产1的价格为______元。

房产2（如有）的价格为______元。

双方确认上述价格为最终成交价格。

2.付款方式

甲方应在合同签订后______个工作日内支付首付款______元。

甲方应在房产过户手续办理完毕后______个工作日内支付尾款______元。

三、交付时间与地点

1.交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给甲方。

交付时间以房产过户手续办理完毕为准。

2.交付地点

房产交付地点为______（详细地址）。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若乙方未按约定时间交付房产，应向甲方支付______元违约金。

若甲方未按约定时间付款，应向乙方支付______元违约金。

若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

2.争议解决

双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行实地查看和调查，如发现房产信息与实际不符，有权解除合同。

有权要求乙方提供房产的权属证明文件，确保房产交易合法有效。

义务：

在合同规定的时间内完成房产交易，并按照合同约定支付房款。

为乙方提供必要的个人信息和资料，配合办理房产过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房产后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致交易延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付房产，并确保房产权属清晰、无任何产权纠纷。

对甲方提供的个人信息和资料保密，不得泄露给第三方。

六、房产查验与过户

1.查验方式

甲方应在合同签订后______个工作日内对房产进行查验，可以采用实地查看或委托第三方机构进行查验。

2.过户手续

乙方应在甲方支付全部房款后______个工作日内办理房产过户手续，并将房产证等相关文件交付给甲方。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在房产过户手续办理完毕且甲方验收合格后______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已支付的房款、定金等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产信息与实际不符，应退还甲方已支付的房款，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。