二零二五年南京二手房买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年南京二手房买卖合同

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本情况

房屋1：位于______，建筑面积______平方米，户型______，产权性质______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积______平方米，户型______，产权性质______。

房屋应符合国家相关法律法规及甲方特定要求（如学区、环保等）。

2.房屋质量要求

乙方提供的房屋应具备产权清晰证明文件，如房产证、土地使用权证等。

房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于结构安全、配套设施、周边环境等方面的要求。

乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。

二、房屋数量与价格

1.房屋数量

甲方购买房屋1，数量为1套。

房屋2（如有）：数量为1套。

实际购买数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订后______天（具体时长）发出。

2.房屋单价与总价

房屋1的单价为______元/平方米，房屋2（如有）的单价为______元/平方米。

本合同房屋总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际购买数量和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至甲方指定地点。

对于后续交房（如有）的房屋，乙方应根据甲方入住需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交房。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的居住场所或甲方另行书面指定的地点。

四、支付方式与期限

1.支付方式

第一次支付：合同签订后______个工作日内，支付总价款的______%。

第二次支付：房屋交付前______个工作日内，支付总价款的______%。

第三次支付：房屋交付后______个工作日内，支付总价款的______%。

2.付款期限

甲方应在约定的付款期限内完成付款，逾期付款的，应按照______的利率支付滞纳金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和检验，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据实际情况调整购房需求，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

在合同规定的时间内完成购房款项的支付。

为乙方提供必要的个人信息和资料，以便办理产权过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付房屋，并确保房屋产权清晰无瑕疵。

协助甲方办理产权过户手续，并提供必要的文件和资料。

六、房屋检验与过户

1.检验方式

甲方在收到房屋后应立即进行检验，可以采用自行检验或委托第三方机构进行检验。

乙方应在甲方提出检验要求后的______个工作日内（具体时长）配合检验。

2.过户手续

乙方应在房屋交付后______个工作日内（具体时长）协助甲方办理产权过户手续。

甲方应在过户手续办理完毕后______个工作日内（具体时长）支付剩余房款。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内（具体时长），甲方支付剩余房款的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋贬值、装修损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项