四堡单元B-R21-01地块、七堡单元D-R21-01、D-R21-03地块农转非居民拆迁安置房环评报告.docVIP

四堡单元B-R21-01地块、七堡单元D-R21-01、D-R21-03地块农转非居民拆迁安置房建设项目环评简本

第一章项目概况

四堡单元B-R21-01地块、七堡单元D-R21-01、D-R21-03地块农转居非居民拆迁安置房建设项目位于杭州市四堡、七堡单元控制性详规调整范围内，属新建项目。

各地块详细情况详见表1-1。

表1-1各地块经济技术指标及建设内容详情表

地块名称

用地面积

地上建筑面积

地下建筑面积

建设内容

B-R21-01地块

54100m2

135250m2

30000m2

13幢18层安置房及配套公建用房、地下车库等

D-R21-01地块

32100m2

89880m2

20000m2

12幢18层安置房及配套公建用房、地下车库等

D-R21-03地块

45900m2

114750m2

25500m2

13幢17~18层安置房及配套公建用房、地下车库等

项目建筑功能布局详见表12-3。

B-R21-01地块东至三号港西侧绿化带用地及三号港，南至昙花庵路，西至观潮路，北至玉新东路。

D-R21-01地块东至D-R21-02规划住宅用地，南至规划钱江东路，西至六堡中路，北至D-R22-01规划9班幼儿园用地、D-R24-01规划居住小区绿地。

D-R21-03地块东至五号港路，南至规划钱江东路，西至D-R22-02规划36班小学用地，北至三管塘横路。详见表1-2。

通过现场调查与监测、类比分析、污染源强分析与计算以及环境影响预测分析，本次环评得出以下主要评价结论和建议。

表1-2拟建地周围环境概况

地块

方位

现状情况

规划情况

名称

与项目用地红线距离(m)

名称

与项目用地红线距离(m)

备注

B-R21-01地块

东面

农居、菜地

紧邻

绿地

紧邻

与项目建筑红线距离3m

三号港

10m

与项目建筑红线距离13m

钱潮路

36m

与项目建筑红线距离39m

规划住宅

67m

与项目建筑红线距离70m

南面

杭州之江链轮有限公司、农居

紧邻

昙花庵路

紧邻

与项目建筑红线距离10m

规划小学和中学用地

35m

与项目建筑红线距离45m

西面

农居、菜地

紧邻

观潮路

紧邻

与项目建筑红线距离10m

规划消防站

23m

与项目建筑红线距离33m

北面

杭州大潮石化设备有限公司、国宝机械工业有限公司

紧邻

玉新路

紧邻

与项目建筑红线距离6m

规划商业金融用地

20m

与项目建筑红线距离26m

D-R21-01地块

东面

农居、菜地

紧邻

规划住宅用地

紧邻

与项目建筑红线距离6m

南面

农居、菜地

紧邻

绿地

紧邻

与项目建筑红线距离3m

钱江东路

15m

与项目建筑红线距离18m

规划商业金融用地

100m

与项目建筑红线距离103m

西面

六堡村大江彩印厂、

杭州市彭埠第二小学

紧邻

六堡中路

紧邻

与项目建筑红线距离5m

绿地

23m

与项目建筑红线距离28m

白石港

51m

与项目建筑红线距离56m

规划住宅用地

95m

与项目建筑红线距离100m

北面

农居、菜地

制衣厂

紧邻

规划幼儿园

紧邻

与项目建筑红线距离6m

规划绿地

紧邻

与项目建筑红线距离6m

D-R21-03地块

东面

农居

紧邻

五号港路

紧邻

与项目建筑红线距离10m

规划绿地

23m

与项目建筑红线距离33m

五号港河

35m

与项目建筑红线距离45m

规划住宅

64m

与项目建筑红线距离74m

南面

农居、菜地

紧邻

绿地

紧邻

与项目建筑红线距离3m

钱江东路

15m

与项目建筑红线距离18m

规划住宅

87m

与项目建筑红线距离90m

西面

菜地

紧邻

规划小学

紧邻

与项目建筑红线距离10m

北面

农居、菜地

紧邻

三官塘横路

紧邻

与项目建筑红线距离5m

规划商业金融用地

20m

与项目建筑红线距离25m

表1-3项目建筑功能布局

地块

楼号

主要功能

备注

B-R21-01地块

1#、4～5#、7#、9#、11#、13#

楼

住宅

18层，屋面高56.3m

1~18层

住宅

屋顶

电梯机房

2～3#、6#、8#、10#、12#

楼

住宅

18层，屋面高56.3m

1～18层

住宅

屋顶

电梯机房、地下车库尾气排放口（各1个）

裙房

公建用房

2层，沿北侧和西侧道路设置。不得设餐饮及卡拉OK等不符合《杭州市服务行业环境保护管理办法》要求的项目

1～2层

商铺、物业用房等

地下室

车库等

/

1层

水池、水泵房（8#与12#楼之间绿地下）、自行车库（各住宅楼下方）、变配电室（8#与12#楼之间绿地下）、风机房（8#与12#楼之间绿地下）、变电所（8#与12#楼之间绿地下）、车库

D-R21-01地块

1#、3#、6#、8~11#楼

住宅

18