2025最新的北京市物业服务合同5篇.docx

2025最新的北京市物业服务合同5篇

篇1

甲方（物业管理方）：[物业管理公司名称]

地址：[物业管理公司地址]

法定代表人：[物业管理公司法定代表人姓名]

乙方（业主/使用人）：[业主或使用人姓名]

住址：[业主或使用人地址]

联系方式：[业主或使用人电话号码]

根据《中华人民共和国合同法》、北京市物业管理相关法规以及双方自愿、平等、协商一致的原则，为保证物业的正常使用和维护，明确甲乙双方的权利与义务，特签订本合同。

一、物业基本情况

1.物业名称：[物业名称]。

2.物业类型：[物业类型，如住宅、商业、办公等]。

3.物业位置：[物业具体地址]。

4.建筑面积：[物业建筑面积]。

二、物业服务内容

1.常规服务：保洁服务、公共秩序维护、绿化养护、公共设施设备运行维护等。

2.特色服务：根据乙方需求提供的特定服务，如家庭维修、代收快递等（具体服务项目根据双方约定）。

三、物业服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、物业服务费用

1.乙方应按照合同约定的标准，按时足额向甲方支付物业服务费。具体费用标准根据物业类型、服务内容等双方约定。

2.乙方应按照年度/季度/月度向甲方预交物业服务费用。

3.乙方如有逾期支付物业服务费，应按照约定支付违约金。

五、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理；

（3）对物业区域内的公共秩序进行维护；

（4）其他合同约定的权利与义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）享有甲方提供的物业服务；

（2）监督甲方的物业服务行为，提出意见和建议；

（3）按照合同约定支付物业服务费用；

（4）遵守物业区域内的规章制度，不得从事违法活动；

（5）其他合同约定的权利与义务。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反合同约定，均应承担违约责任。

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（物业服务企业）：[甲方名称]

乙方（业主/物业使用人）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、北京市物业管理相关法律法规及其他有关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就物业服务事宜协商一致，特订立本合同。

一、物业服务范围及内容

（一）服务区域：

本合同涉及的服务区域为北京市[具体地址]的物业项目。

（二）服务内容：

1.综合服务：物业管理咨询、客户服务等。

2.公共设施管理：公共设施的维护、修缮及改造。

3.环境卫生管理：公共区域的清洁保洁。

4.绿化管理：公共区域的绿化养护。

5.秩序维护：公共安全秩序的维护。

6.停车场管理：车辆停放及收费管理。

7.其他：[其他服务内容]。

二、物业服务期限

本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、物业服务费用

（一）费用标准：按照北京市相关标准，结合本物业实际情况，确定物业服务费用标准。

（二）支付方式和时间：乙方应按照合同规定的时间和方式支付物业服务费用。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.按照合同约定提供物业服务。

2.有权获取乙方支付的物业服务费用。

3.对物业共有部分及设施设备进行维修、修缮及改造。

4.其他：[其他甲方权利义务]。

（二）乙方权利义务：

1.按照合同约定支付物业服务费用。

2.要求甲方提供符合标准的物业服务。

3.配合甲方进行物业服务工作。

4.其他：[其他乙方权利义务]。

五、违约责任

1.甲乙双方任何一方未完全履行本合同项下义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

2.违约金的计算方式和支付方法：[具体计算方式和支付方法]。

六、合同的变更和解除

（一）本合同一经签订，双方应遵守执行，不得擅自变更。经双方协商一致，可以书面形式进行变更。

（二）本合同解除的条件：[具体解除条件]。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或者向相关部门申请调解；协商或者调解不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定事项

[其他具体事项]

九、附则

本合同自双方签字盖章之