我国健康建筑评价标准2020.docxVIP

一、标准概况

发布机构：中国建筑科学研究院、中国城市科学研究会等联合编制。

实施时间：2020年12月1日正式生效。

适用范围：新建、改建和扩建的民用建筑（住宅、办公、教育、医疗等）。

核心目标：通过科学评价体系，推动建筑在空气、水、舒适、健身、人文、服务六大领域的健康性能提升。

二、评价指标体系（六大维度）

1.空气（权重20%）

控制指标：

PM2.5、PM10、甲醛、TVOC、CO?等污染物浓度限值（参考《室内空气质量标准》GB/T18883）；

新风系统最低换气次数（住宅≥0.5次/h，办公≥2次/h）；

室内吸烟区独立通风设计。

创新要求：

采用空气净化设备（如高效过滤、负离子技术）；

装修材料低挥发性（符合GB50325）。

2.水（权重15%）

饮用水安全：

直饮水水质符合《饮用净水水质标准》CJ94；

管道材料抗菌、防渗漏。

非传统水源利用：

雨水/中水回用系统（用于绿化、冲厕）；

水质在线监测（浊度、余氯等）。

3.舒适（权重20%）

声环境：

卧室夜间噪声≤35dB(A)，办公区≤45dB(A)；

隔声构造（楼板撞击声压级≤65dB）。

光环境：

自然采光系数≥2%（住宅起居室）；

智能照明系统（色温、照度可调）。

热湿环境：

室内温度夏季24-28℃，冬季18-22℃；

相对湿度30%-60%。

4.健身（权重15%）

运动空间：

社区配置健身步道（≥200米）、器械区；

办公建筑设健身房（人均面积≥0.3㎡）。

无障碍设计：

轮椅通行坡度≤1:12，电梯按钮盲文标识。

5.人文（权重15%）

心理健康：

公共空间绿化率≥30%，设置休憩座椅；

办公区设置减压室（如冥想空间）。

社区文化：

组织健康讲座、邻里活动（年≥4次）；

设置图书角、共享设施。

6.服务（权重15%）

物业管理：

定期公示水质、空气质量检测报告；

垃圾分类管理（符合地方条例）。

健康服务：

社区医疗站/健康档案管理；

紧急呼叫系统（老年住宅必备）。

三、评价等级与得分要求

等级

总分要求

核心指标达标要求

一星级

≥50分

空气、水、舒适三大类得分均≥60%

二星级

≥60分

空气、水、舒适三大类得分均≥70%

三星级

≥80分

空气、水、舒适三大类得分均≥80%

注：

总分=各指标得分×权重后累加；

创新项（如零甲醛装修、AI健康管理）可额外加5分。

四、实施流程

项目申报：建设单位提交设计图纸、技术方案至认证机构。

预评估：针对设计阶段进行模拟评分，优化方案。

施工监管：关键节点（如新风安装、材料进场）现场检测。

运营评估：投入使用1年后复验，确保持续达标。

认证颁发：通过后获相应星级标识（有效期3年）。

五、典型案例

北京某健康住宅项目：

采用全屋新风+地源热泵系统，PM2.5年均值≤15μg/m3；

社区配备智能健身环道、中医理疗中心，获三星级认证。

上海绿色办公楼：

屋顶花园+垂直绿化，室内CO?浓度≤800ppm；

员工健康监测手环联动空调系统，评分85分（二星级）。

六、与国际标准对比

对比项

中国健康建筑标准（T/ASC02）

WELL建筑标准（国际）

核心维度

空气、水、舒适、健身、人文、服务

空气、水、营养、光、运动、热舒适等10项

认证侧重点

本土化需求（如社区文化、中医健康）

全球通用性（侧重营养、心理健康）

成本与周期

认证费用较低（约10-30万元）

费用较高（50-100万元），周期更长

七、政策支持与未来趋势

政策推动：纳入“十四五”绿色建筑发展规划，部分省市对健康建筑项目给予容积率奖励或补贴。

技术融合：BIM+IoT实现健康数据实时监控，AI优化环境参数。

市场认可：健康建筑溢价率可达10%-20%，尤其受高端住宅、养老地产青睐。

总结：

《健康建筑评价标准》T/ASC02-2020是我国推动“健康中国”战略的重要技术工具，通过量化指标引导建筑从“节能环保”向“以人为本”升级。设计方、开发商需结合项目定位，针对性优化健康性能，以提升市场竞争力和用户满意度。