商品房认购协议什么情况下是购房合同5篇.docx

商品房认购协议什么情况下是购房合同5篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲乙双方就购买位于____________的商品房事宜，为明确双方权利和义务，经友好协商一致，达成如下协议：

一、认购协议与购房合同的整合

1.1双方在签署本认购协议时，已经充分了解并认可该商品房的相关情况，包括房屋状况、价格、交付日期等。本认购协议是购房合同的初步形式，经双方协商，可将本认购协议的内容直接转化为购房合同。

二、商品房基本情况

2.1房屋位置：位于____________的商品房。

2.2房屋面积：建筑面积为______平方米。

2.3房屋价格：总价为人民币______元。

三、认购条件及约定

3.1乙方在签署本认购协议时支付定金人民币______元。

3.2双方在本认购协议签署后______日内签署正式的购房合同。

3.3若乙方未在规定时间内与甲方签署购房合同，则视为乙方放弃购买该商品房，甲方有权解除本认购协议，并保留追究乙方违约责任的权利。

四、购房合同的要素

4.1购房合同条款：包括房屋交付期限、付款方式、违约责任、物业服务等。

4.2双方同意，本认购协议中的条款可转化为购房合同的一部分，其余未尽事宜，可在正式购房合同中约定。

五、违约责任

5.1若甲方违反本协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于双倍返还定金。

5.2若乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并有权扣除定金作为违约金。

六、其他条款

6.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

6.2本协议的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

6.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出卖人）：____________________（签字盖章）

乙方（买受人）：____________________（签字盖章）

日期：____________________

篇2

一、目的及意义：本协议旨在规范双方在进行商品房买卖时的权益及行为，以便买卖双方能够在平等、自愿的基础上达成协议。

二、认购方（下称“买方”）：______________。

出售方（下称“卖方”）：______________。

三、协议主要内容：

（一）商品房基本情况：

1.房屋位置：_______省_______市_______区（县）_______路_______号。

2.房屋类型：商品房。

3.房屋面积：_______平方米。

4.其他房屋详情（包括户型、配套设施等）：_________。

（二）认购条件及定金支付：

买方在签署本协议时支付定金人民币_______元整（大写），作为认购该房屋的意向金。一旦双方签订购房合同，此定金将作为购房款的一部分。若买方原因导致未能签订购房合同，则定金不予退还。卖方在收到定金后，不得随意更改房屋售价或拒绝签订购房合同。

（三）购房合同签署：

双方在本协议签署后____天内，应按照本协议约定的条件签订《商品房买卖合同》。若未按时签订，且非因不可抗力因素导致，违约方需向守约方支付违约金人民币______元整。若双方均有过错，应各自承担相应的违约责任。购房合同内容应以本协议为基础，具体条款由双方协商确定。

（四）房屋交付及付款方式：

1.房屋交付时间：预计为______年______月______日，具体以购房合同约定为准。

2.付款方式：采用______方式付款，具体付款时间及比例按照购房合同约定执行。

（五）违约责任：

若一方违反本协议约定，导致购房合同无法履行或履行存在重大瑕疵，违约方需承担违约责任，并赔偿守约方因此造成的损失。若因不可抗力因素导致违约，双方应协商解决。

（六）其他条款：

双方在此协议中未约定的事项，可在购房合同中另行约定。本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

四、争议解决方式：如因本协议及购房合同的履行发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、本协议一式两份，买卖双方各执一份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。购房合同在双方签署后生效，并与本协议具有同等法律效力。

六、附件：本协议的附件包括但不限于房屋平面图、相关证明文件等，与本协议具有同等法律效力。

买方（签字/盖章）：________