商品房预售合同和购房合同7篇.docx

商品房预售合同和购房合同7篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲、乙双方为了购买预售的商品房，在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

1.预售商品房的基本信息

（包括房屋位置、房屋面积、房屋户型、房屋价格、交付日期等）

2.付款方式及期限

乙方应按照以下方式支付房款：

（1）首付款：乙方在签订本合同时支付首付款，金额为总房价的XX%。

（2）贷款部分：剩余房款由乙方通过银行按揭贷款方式支付。

3.房屋交付

甲方应当在合同约定的交付日期前，将符合约定的商品房交付给乙方。

4.违约责任

如甲、乙任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

二、购房合同

1.房屋交付与验收

乙方在接收房屋时，应当对房屋进行验收。如发现有质量问题或者其他与合同约定不符的情况，应当在交接时书面提出。甲方应当在合理期限内修复。

2.产权登记

甲方应当在房屋交付后的一定时间内，办理房屋产权登记手续，并通知乙方。

3.物业管理和服务

房屋的物业管理由甲方或甲方委托的物业管理公司负责。乙方应当按照规定缴纳物业管理费用。

4.保修责任

甲方对房屋的质量问题承担保修责任。保修期限和保修范围按照国家和地方的规定执行。

5.违约责任

如甲、乙任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方的损失。

三、其他条款

1.本合同的变更和解除，必须经甲、乙双方协商一致，并以书面形式进行。

2.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式XX份，甲、乙双方各执XX份，具有同等法律效力。

4.本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

5.在履行本合同过程中，如遇到不可抗力因素导致无法按时履行，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策变化等。

篇2

甲方（卖方）：___________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（买方）：___________________

地址：_____________________________

身份证号码：_______________________

鉴于甲方拥有位于_______________的商品房，乙方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就商品房预售事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其拥有的位于__________________的商品房出售给乙方，房屋具体情况包括房屋结构、面积、户型、楼层、配套设施等。详细情况请见本合同附件一《房屋基本情况表》。

二、预售价格及支付方式

1.房屋总价为人民币________元（大写：_____________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）本合同签署之日起____日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）。

（2）房屋交付前____日，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签署之日起___个月内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

四、违约责任

1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，应支付乙方违约金，违约金按照房屋总价的____%计算。

2.若乙方未能在约定时间内支付房款，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。

五、产权登记与权属证书

1.甲方应在房屋交付后______内，办理房屋产权登记手续。

2.甲方应在办理完房屋产权登记手续后____日内，将权属证书交付给乙方。

六、保修责任

甲方应按照《住宅质量保证书》的约定，承担房屋的保修责任。

七、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

八、争议解决

因执行本合同所产生的任何争议