商铺返租协议合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺返租协议合同书

甲方（返租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺信息描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细位置说明）。

商铺面积及使用性质应符合国家相关法律法规及甲方要求。

2.商铺使用要求

乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规及甲方管理规定，确保商铺正常运营。

乙方保证商铺的使用不违反城市规划，不损害公共利益。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方同意，可续签租赁协议。

2.租金及支付方式

商铺租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付当月租金。

租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。

三、交租时间与地点

1.交租时间

乙方应在每月______日前向甲方支付租金。

甲方有权在乙方未按时支付租金的情况下，要求乙方支付滞纳金。

2.交租地点

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户或甲方指定地点。

四、其他约定

1.甲方责任

甲方负责提供符合约定的商铺，并确保商铺在租赁期间的安全和正常使用。

甲方应配合乙方办理商铺相关证照和手续。

2.乙方责任

乙方应妥善使用商铺，保持商铺的整洁和完好。

乙方不得擅自改变商铺的结构和使用性质，未经甲方同意不得转租。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行定期检查，确保其符合租赁协议的要求。

有权在乙方违反租赁协议条款时，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方改正或终止租赁关系。

义务：

向乙方提供符合租赁协议要求的商铺，并确保商铺在租赁期间的安全和适宜使用。

维护商铺的公共设施，确保其正常运行。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，乙方有权使用商铺进行商业活动，并享有商铺的占有和使用权。

乙方有权在租赁期满后，根据租赁协议的约定，选择续租或终止租赁关系。

义务：

乙方应按照租赁协议的约定，合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构或用途。

乙方应保持商铺的整洁和完好，并在租赁期满或终止租赁关系时，将商铺恢复至原状。

六、租赁费用及支付

1.租金及支付方式

本协议租赁期间，商铺租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付当月租金。

租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。

2.其他费用

乙方应承担与商铺使用相关的其他费用，如水电费、物业管理费等。

七、租赁期限及终止

1.租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.终止条件

任何一方违反本协议的约定，另一方有权终止租赁协议。

在租赁期满后，如双方同意，可续签租赁协议。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容