住宅小区前期物业服务协议二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅小区前期物业服务协议二零二五年

甲方（物业服务方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务提供方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容与标准

1.服务项目

乙方将提供住宅小区的物业服务，包括但不限于安全管理、环境卫生、公共设施维护、绿化养护、客户服务等。

2.服务标准

乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及甲方的要求，提供优质的物业服务，确保小区环境整洁、安全有序。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

乙方每月收取的物业服务费为______元/户，具体费用根据小区实际情况和甲方要求进行调整。

三、交费方式与违约责任

1.交费方式

甲方应按月缴纳物业服务费，具体缴费日期和方式由双方另行约定。

2.违约责任

若甲方未按时缴纳物业服务费，乙方有权采取相应的催缴措施，包括但不限于停止提供部分服务。

若乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。

四、其他约定

1.保密条款

双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行检查和评估，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或终止服务。

有权根据小区实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

在合同规定的时间内支付物业服务费，并配合乙方进行必要的物业服务工作。

为乙方提供服务提供必要的协助，如提供必要的工作场地等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、标准和内容提供服务。

对甲方提供的与物业服务相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务质量与监督

1.服务质量

乙方应确保提供的服务质量符合国家相关标准和甲方的要求。

甲方有权对乙方提供的服务进行定期或不定期的检查和监督。

2.服务监督

甲方应设立专门的监督机构，对乙方提供的服务进行监督，并及时向乙方反馈监督结果。

七、服务费用与结算

1.服务费用

本协议有效期内，甲方每月支付给乙方物业服务费为______元/户，具体费用根据小区实际情况和甲方要求进行调整。

2.结算方式

甲方应按月支付物业服务费，具体缴费日期和方式由双方另行约定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已支付服务费、材料费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、标准和内容提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的服务费，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费整改或更换符合要求的服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少