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中学物业合同标准文本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方管理甲方所属中学物业事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、合同标的
1.1本合同标的为甲方所属中学的物业管理，包括但不限于以下范围：
（1）物业共用部位的维修、养护、清洁、绿化、安全等管理工作；
（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养、维修等工作；
（3）物业区域内公共秩序的维护、消防、防盗、防抢等工作；
（4）物业区域内环境卫生、绿化、排水、供电、供水、供气、供暖等基础设施的运行、维护、保养等工作；
（5）物业区域内业主大会、业主委员会的召集、组织、协调等工作；
（6）其他依法应当由乙方承担的物业管理服务。
二、服务内容与标准
2.1乙方应按照国家有关物业管理法规、规章和标准，以及本合同约定，为甲方提供以下服务：
（1）物业共用部位的维修、养护、清洁、绿化、安全等管理工作；
（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养、维修等工作；
（3）物业区域内公共秩序的维护、消防、防盗、防抢等工作；
（4）物业区域内环境卫生、绿化、排水、供电、供水、供气、供暖等基础设施的运行、维护、保养等工作；
（5）物业区域内业主大会、业主委员会的召集、组织、协调等工作；
（6）其他依法应当由乙方承担的物业管理服务。
2.2乙方应按照以下标准提供服务：
（1）物业共用部位的维修、养护、清洁、绿化、安全等管理工作，应确保物业共用部位整洁、安全、舒适；
（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养、维修等工作，应确保设施设备正常运行，满足业主使用需求；
（3）物业区域内公共秩序的维护、消防、防盗、防抢等工作，应确保业主生命财产安全；
（4）物业区域内环境卫生、绿化、排水、供电、供水、供气、供暖等基础设施的运行、维护、保养等工作，应确保基础设施正常运行，满足业主使用需求；
（5）物业区域内业主大会、业主委员会的召集、组织、协调等工作，应确保业主大会、业主委员会依法依规开展工作。
三、服务费用及支付方式
3.1乙方应按照国家有关物业管理收费规定，结合甲方实际情况，合理确定物业管理服务收费标准。
3.2甲方应按照乙方提供的物业管理服务内容、标准及收费标准，按时足额支付物业管理服务费用。
3.3物业管理服务费用支付方式如下：
（1）甲方应于每月____日前，将物业管理服务费用支付至乙方指定账户；
（2）甲方支付物业管理服务费用后，乙方应向甲方出具合法的收费凭证。
四、合同期限及终止
4.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
4.2合同期满前____个月，双方应就续签事宜进行协商。如双方协商一致，可续签本合同。
4.3任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行，另一方有权解除合同。
五、违约责任
5.1甲方违反本合同约定，未按时足额支付物业管理服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。
5.2乙方违反本合同约定，未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，应向甲方支付____%的违约金。
5.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
附件：
1.物业管理服务内容清单；
2.物业管理服务收费标准；
3.甲方委托书；
4.乙方资质证明文件。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
代表人（签字）：__________
代表人（签字）：__________
签订日期：____年____月____日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（以下简称“甲方”）为保障其所属中学物业的高效、安全、和谐管理，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为物业管理服务主体，并引入第三方（以下简称“丙方”）作为专业咨询与监督机构，共同参与物业管理服务。为确保各方权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：
一、合同标的
1.1本合同标的为甲方所属中学的物业管理，包括但不限于以下范围：
（1）物业共用部位的维修、养护、清洁、绿化、安全等管理工作；
（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养、维修等工作；
（3）物业区域内公共秩序的维护、消防、防盗、防抢等工作；
（4）物业区域内环境卫生、绿化、排水、供电、供水、供气、供暖等基础设施的运行、维护、保养等工作；
（5）物业区域内业主大会、业主委员会的召集、组织、
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