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个体工商租房合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：[出租方公司名称]

地址：[出租方公司地址]

联系方式：[出租方联系电话]

乙方（承租方）：

公司名称：[承租方公司名称]

地址：[承租方公司地址]

联系方式：[承租方联系电话]

第二章租赁房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体城市]市[具体区/县]区[详细街道地址]，地理位置优越，交通便利。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实用面积为[具体面积]平方米，格局合理，适合个体工商户经营使用。

3.房屋用途：该房屋专门用于乙方的个体工商户经营活动，不得用于其他非法或未经许可的用途。

第三章租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。

2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知的具体时间]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第四章租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为人民币[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。

2.支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：乙方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，甲方应提供相应的收款信息。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期支付比例]%向甲方支付违约金；逾期超过[规定逾期天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此造成的损失。

第五章押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付人民币[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）作为押金。

2.押金退还条件：租赁期满或合同提前解除，且乙方将房屋清理干净、恢复原状并经甲方验收合格后，甲方应在[退还押金的具体时间]日内将押金无息退还给乙方。如因乙方原因导致房屋损坏或未清理干净，甲方有权从押金中扣除相应的费用后再将剩余押金退还乙方。

第六章房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应于[交付房屋的具体日期]将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好。

2.房屋现状及维修责任：交付时，房屋现状为[详细描述房屋现状]，乙方应妥善保管和使用房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如因房屋本身质量问题或自然损耗导致的维修，由甲方负责。

3.房屋使用规定：乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得影响邻居的正常生活和休息，不得进行违法活动或改变房屋用途。如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。

第七章合同的解除

1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除情形：

因不可抗力致使本合同无法继续履行的；

甲方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，严重影响乙方使用的；

乙方未按照约定支付租金达[规定逾期天数]日以上的；

乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或进行违法活动的；

法律规定的其他情形。

3.解除程序：一方主张解除合同的，应书面通知对方，并在通知中说明解除合同的理由和依据。合同自通知到达对方时解除。对解除合同有争议的，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章违约责任

1.出租方违约责任：

甲方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

甲方擅自解除合同的，应向乙方支付违约金人民币[具体违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]），并赔偿乙方因此造成的损失。

2.承租方违约责任：

乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他约定的，应向甲方支付违约金人民币[具体违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]），并承担由此给甲方造成的损失。

乙方擅自解除合同的，已支付的租金不予退还，同时应向甲方支付违约金人民币[具体违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]）。

第九章争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：双方同意，如发生争议，由[具体管辖法院名称]法院管辖。

第十章其他条款

1.通知及送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或以书面形式送达；一方如果变更地址、传真、邮件应当书面通知对方，否则视为未变更。

2.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.补充协议：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一章附则

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同附件：本合同附件包括房屋平面图、附属设施设备清单等，与本合同具