二手房预付款协议简洁范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房预付款协议简洁范例二零二五年

甲方（购房方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（售房方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、预付款金额及用途

1.预付款金额

甲方同意向乙方支付人民币______元作为购房预付款。

2.预付款用途

本预付款用于支付乙方房产的购房定金，并在后续购房过程中根据双方协议逐步抵扣购房款。

二、付款时间及方式

1.付款时间

甲方应在本协议签订之日起______个工作日内支付全部预付款。

2.付款方式

甲方可通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行预付款支付。

三、房屋交付及产权过户

1.房屋交付

乙方应在本协议签订后______个月内完成房屋的交付，甲方应在该期限内完成对房屋的验收。

2.产权过户

乙方应在本协议签订后______个月内配合甲方办理房屋产权过户手续。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按时支付预付款，每延迟一日应向乙方支付______元违约金。

2.乙方违约责任

乙方未按时交付房屋或未按时办理产权过户，每延迟一日应向甲方支付______元违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行检验和验收，如发现房产不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据购房实际情况调整购房预算，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在协议规定的时间内支付预付款，并按照协议约定支付购房款。

为乙方房产交付提供必要的协助，如提供验房场地等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求交付房产后，有权要求甲方按照约定支付预付款及购房款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、地点交付房产。

对甲方提供的与房产相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交房前应对房产进行自检，确保房产符合协议要求。

甲方在收到房产后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托专业机构进行评估的方式。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的房产质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修、更换房产等。

七、付款方式与期限

1.预付款

协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.购房款（如有）

根据房产实际情况，在乙方按照甲方要求交付房产后，甲方支付相应比例的购房款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有房产交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付预付款及购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于维修费用、房产保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、地点交付房产，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产不符合协议要求，应负责免费维修或更换符合要求的房产，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震