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盐城市房地产抵押合同书7篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方以其合法拥有的房地产抵押给乙方，以担保特定债务的履行，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：_________

2.抵押物数量：_________

3.抵押物质量：_________

4.抵押物价值：_________

5.抵押物所在地：_________

6.抵押物权证号：_________

二、抵押担保的债务

1.债务人：_________

2.债务金额：_________

3.债务履行期限：_________

4.债务用途：_________

三、抵押担保的范围

1.主债权：_________

2.利息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。

四、抵押权的效力

1.抵押权自登记之日起设立。

2.抵押权及于抵押物的全部，包括抵押物的主物、从物、孳息及添附物等。

3.抵押权具有排他性，任何第三人对抵押物不得再设定抵押权。

4.抵押权不受债权转让的影响。如乙方将债权转让给第三人的，抵押权继续存在，不因债权转让而失效。

5.抵押权可以随债权的消灭而消灭。如债务人履行债务完毕或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，乙方有权实现抵押权。

五、抵押物的保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，确保其完整、安全和有效。如需对抵押物进行维修、保养等，应事先征得乙方的同意。

2.甲方不得擅自转让、出租、出借或以其他方式处分抵押物，否则应承担相应的法律责任。如因甲方的原因导致抵押物价值减少的，乙方有权要求甲方恢复其价值或者提供其他担保。

3.在抵押期间，乙方有权对抵押物进行检查，甲方应积极配合，并提供必要的便利条件。如乙方发现抵押物有损坏或价值减少的情况，应及时通知甲方并要求其恢复其价值或提供其他担保。

4.在抵押期间，甲方不得擅自拆除、改建或扩建抵押物，如需进行上述行为，应事先征得乙方的同意。否则，由此造成的损失由甲方承担。

篇2

抵押人（甲方）：

抵押权人（乙方）：

债务人（丙方）：

甲方因需向乙方申请借款，丙方作为债务人亦需向乙方申请借款，经乙、丙双方同意，甲方自愿将其名下位于盐城市的房产抵押给乙方，作为丙方向乙方借款的担保。为了明确各方权利义务，甲、乙、丙三方经友好协商，就抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物概况

1.抵押物名称：盐城市房产

2.抵押物价值：人民币万元

3.抵押物位置：盐城市区号幢楼室

4.抵押物权属：甲方

二、抵押期限及借款期限

1.抵押期限：自本协议生效之日起至丙方向乙方还清全部借款本息之日止。

2.借款期限：自本协议生效之日起至年月日止。

三、抵押物担保范围

1.丙方向乙方的借款本金人民币万元。

2.丙方向乙方的借款利息。

3.因丙方违约给乙方造成的相关损失。

四、甲方的权利和义务

1.甲方应保证抵押物的合法性和完整性，并协助乙方办理抵押登记手续。

2.甲方不得将抵押物出租、转让或再次抵押给第三方。

3.甲方应积极配合乙方对抵押物的检查和评估工作。

4.如丙方未能按时还款，甲方同意乙方有权依法处置抵押物以实现债权。

五、乙方的权利和义务

1.乙方应按时向丙方发放借款。

2.乙方应对甲方的抵押物进行妥善保管，并不得擅自使用或损坏。

3.乙方在处置抵押物时，应依法进行，并保障甲方的合法权益。

4.乙方应协助甲方办理抵押登记手续，并保管好相关证件。

六、丙方的权利和义务

1.丙方应按时向乙方还款，并支付利息。

2.丙方应保证借款用途的合法性，并接受乙方的监督。

3.如丙方未能按时还款，应积极配合乙方和甲方处置抵押物以实现债权。

七、违约责任

1.甲方如违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的相关损失。

2.乙方如违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的相关损失。

3.丙方如违反本协议约定，应承担相应的违约责任，