预售商品房买卖合同二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

预售商品房买卖合同二零二五年

甲方（预售方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（购房方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商品房描述

1.商品房名称与位置

商品房名称为______，位于______（具体位置描述）。

商品房包括______套，户型为______，建筑面积为______平方米。

2.商品房质量要求

商品房应符合国家有关建筑工程质量标准，并符合甲方提供的规划设计要求。

商品房应具备相应的配套设施和功能，包括但不限于供电、供水、供暖、燃气等。

二、购房数量与价格

1.购房数量

乙方购买甲方提供的商品房数量为______套。

实际购房数量以乙方最终书面确认为准，但确认应在签订合同前______天（具体时长）完成。

2.商品房单价与总价

商品房的单价为______元/平方米，总价为______元（大写：______）。

本合同总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际购房数量和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个月内（具体时长）将商品房交付给乙方。

交房日期以甲方书面通知为准。

2.交房地点

商品房交付地点为______（具体地址）。

四、付款方式与期限

1.付款方式

首付款：合同签订之日起______个工作日内支付______%的购房款。

尾款：商品房交付前支付______%的购房款。

银行按揭：______%的购房款通过银行按揭方式支付。

2.付款期限

乙方应按照约定的付款方式和期限向甲方支付购房款。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方购买的商品房进行验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据工程实际情况调整购房数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内交付符合要求的商品房，并按照合同约定支付房款。

为乙方提供必要的购房协助，如提供贷款咨询、合同签订等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求购买商品房后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量购买商品房。

对甲方提供的与商品房相关的工程信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在收房前应对商品房进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到商品房后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商品房名称、位置、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据工程进度，在甲方按照乙方要求交付一定比例的商品房后，乙方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在甲方完成所有商品房交付且经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的商品房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、误工费等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量购买商品房，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方购买的商品房不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商品房，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双