房屋转让合同书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋转让合同书范例

甲方（转让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本信息

房屋1：位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，产权性质为______。

房屋2（如有）：位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，产权性质为______。

2.房屋产权要求

乙方需确保所购买的房屋无任何产权纠纷，且具备合法的交易条件。

乙方在签署合同前，需对房屋进行现场查验，确认房屋现状与描述相符。

二、房屋价格与支付

1.房屋价格

房屋1的价格为______元，房屋2（如有）的价格为______元。

2.支付方式

乙方应在合同签订后______日内支付房屋总价款______元。

支付方式为：______（如现金、银行转账等）。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在支付完房屋总价款后______日内完成房屋过户手续，并将房屋交付给甲方。

2.交房地点

房屋交付地点为______（详细地址），乙方应按照约定时间到达指定地点接收房屋。

四、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。

如甲方提供的房屋存在产权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

如乙方未按约定时间支付房屋总价款，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。

如乙方未在约定时间内完成房屋过户手续，乙方应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行查验，确认房屋状况符合要求。

有权在房屋转让过程中提出合理要求，如房屋维修等。

义务：

按照合同约定的时间、地点、价格和条件将房屋转让给乙方。

向乙方提供房屋的相关权属证明文件。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在房屋转让过程中对房屋进行查验，确保房屋符合要求。

有权要求甲方在房屋转让过程中提供必要的信息和协助。

义务：

按照合同约定的时间和方式支付房屋转让款。

接收并妥善使用房屋，遵守相关法律法规。

六、房屋检验与过户

1.检验方式

乙方应在合同签订后______个工作日内对房屋进行查验，确认房屋现状与描述相符。

甲方应在乙方查验期间提供必要的协助，确保乙方能够全面了解房屋状况。

2.过户手续

双方应在合同签订后的______个工作日内共同办理房屋过户手续。

甲方应协助乙方办理过户过程中所需的一切手续，并承担相关费用。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内，乙方支付给甲方房屋转让总价款的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.尾款支付

房屋过户手续完成后，乙方应在______个工作日内支付剩余的房屋转让款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供房屋或提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。

若甲方未按时办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付房屋转让款，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。

若乙方在房屋转让过程中提供虚假信息或故意隐瞒房屋瑕疵，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽