小区维修工培训课件_1.pptx

小区维修工培训课件

·小区维修工概述与职责

·基础知识与技能

·房屋结构与设施维护

·给排水系统与设备检修

·供暖、通风与空调系统维护

·电气设备与照明系统检修

·客户服务与沟通技巧

Cont

目录

小区维修工概述与

职责

小区维修工角色定位

小区维修工是负责小区内公共设

施和居民住宅日常维护与修理的专业技术人员。

他们是保障小区正常运转和居民

生活质量的重要力量。

01

岗位职责及技能要求

岗位职责及技能要求

岗位职责及技能要求

具备良好的沟通能力和服务意

识，能够与居民建立良好的关

系。

熟悉常见公共设施和住宅设施

的维修方法和操作流程。

掌握基本的电工、钳工、管道

工等维修技能。

01

技能要求

04

04

发展前景

05

随着科技的进步和智能化技术的应用，小区维修工行业将

朝着专业化、智能化的方向发展。

06

未来，小区维修工需要不断学习和掌握新技术，以适应行

业发展的需求。同时，提高服务质量和效率也是行业发展

的重要趋势。

01

行业现状

02

随着城市化进程的加速和人们生活水平的提高，小区维修

工的需求逐渐增加。

03

目前，小区维修工行业存在人员素质参差不齐、服务标准

不统一等问题。

行业现状及发展前景

基础知识与技能

水电故障排查

学习如何排查水电故障，

如检查电路短路、水管漏

水等。

水电设备组成

了解水电设备的基本组成

和工作原理，如水泵、水

箱、电表、开关等。

水电安全知识

掌握安全用电用水的基本

常识，如避免触电、预防

水管破裂等。

水电基础知识

管道疏通与检修方法

管道疏通技巧管道维修安全

武汉市政环卫机城管道检修步骤

学习检修管道的步骤，包括检查管道

是否破损、漏水，更换损坏的管道等

了解管道维修过程中的安全注意事项

,如佩戴防护用具、避免使用明火等

掌握疏通下水道、马桶等管道的常用

方法，如使用疏通剂、疏通器等。

7-842/3后

常见家电维修技巧

房屋结构与设施维

护

剪力墙结构

利用钢筋混凝土剪力墙承受竖向和水平荷载的结构,多用于高层建筑，具有较高的刚度和抗震性能。

砖混结构

由砖墙、钢筋混凝土梁、板等构件组成的混合结构,具有承重能力强、稳定性好的特点。

框架结构

由梁、柱、板组成的骨架承重结构，具有空间分隔

灵活、抗震性能好的优点

房屋结构类型及特点

墙面维护

保持外墙清洁，定期修补裂缝、起

皮等问题，内墙注意防潮、防霉变

地面维护

保持地面平整、无裂缝，及时处理起砂、空鼓等问题，保证地面使用安全。

屋顶维护

定期检查屋顶防水层、排水系统

、天沟等，及时修补损坏部分，保证屋顶不渗漏。

屋顶、墙面、地面维护方法

其他附属设施

定期检查照明、给排水、供暖等

设施是否正常运行，及时维修或

更换损坏部件。

门窗保养

定期检查门窗开关是否灵活、五

金件是否松动，及时更换损坏的

玻璃、密封条等。

楼梯保养

保持楼梯清洁，检查扶手、踏步

是否牢固，及时修复损坏部分，

确保使用安全。

门窗、楼梯等附属设施保养

给排水系统与设备

检修

给水系统组成及工作原理

通过输水管网将水源引入小区，

经过加压设备提高水压，再通过储水设备调节水量，最后通过用水设备供应给居民使用。

包括水源、输水管网、加压设备

、储水设备、用水设备等部分。

给水系统组成

工作原理

排水系统组成

包括污水收集系统、污水输送系统、污水处理系统等部分。

检查方法

定期检查排水管道是否堵塞、破裂或老化，检查排水泵是否正常工作，检查污水处理设备是否运行正常。

故障排除

对于堵塞的管道进行疏通，对于破裂或老化的管道进行更换，对于故障的排水泵进行维修或更换，确保排水系统正常运行。

排水系统检查与故障排除

水泵维护

定期检查水泵的运行状态，清洗水泵及管道内部

的杂质，更换磨损的零件，确保水泵正常运行。

水箱维护

定期清洗水箱内部及管道，检查水箱是否有漏水或破损现象，及时修补或更换损坏的水箱。

其他关键设备维护

包括阀门、压力表、流量计等设备的维护，确保

这些设备处于良好的工作状态，保障给排水系统的正常运行。

水泵、水箱等关键设备维护

供暖、通风与空调

系统维护

供暖系统组成

热源、热媒输送管道、散热设备。

工作原理

通过热源加热热媒，热媒在管道内流动，将热量传递给散热设备，散热设备再

将热量散发到室内，达到供暖的目的。

供暖系统组成及工作原理

●通风系统组成

送风管道、排风管道、送风口、排风口、通风机等。

●检查内容

检查各部件是否完好，有无损坏或堵塞；检查通风效果，测试室内空气质量。

●故障排