二零二五版商品房买卖合同(预售.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商品房买卖合同(预售

甲方（出卖人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买受人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商品房描述

1.商品房信息

商品房名称：______

商品房地址：______

商品房面积：______平方米

商品房户型：______

商品房交付标准：______

商品房应符合国家相关标准以及甲方特定的质量要求。

2.商品房质量要求

乙方购买的商品房应具备质量合格证明文件，如竣工验收报告、质量检测报告等。

商品房的质量应满足居住使用要求，包括但不限于防水、保温、隔音等方面的要求。

乙方保证所购买的商品房在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商品房质量问题导致的房屋损坏或性能下降。

二、商品房价格与付款方式

1.商品房价格

商品房总价为______元（大写：______），该总价根据商品房面积、户型、交付标准等因素计算得出。

2.付款方式

首付款：______元，于合同签订之日支付；

首付比例：______%，于合同签订之日支付；

付款节点：______，于每个付款节点支付相应比例的房款。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同约定的交房日期前______个工作日内将商品房交付给乙方。

2.交房地点

甲方将商品房交付至乙方指定的地点，具体地址为______。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的商品房进行检验和验收，如发现商品房不符合要求，有权拒收或要求乙方整改。

有权根据商品房实际情况调整交付的商品房，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将符合要求的商品房交付给乙方，并按照合同约定支付购房款。

为乙方办理入住手续提供必要的协助，如提供相关文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付商品房后，有权要求甲方按照约定支付购房款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量交付商品房。

对甲方提供的与商品房相关的购房信息保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交付商品房前应对商品房进行自检，确保商品房符合合同要求。

甲方在收到商品房后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商品房信息、交付标准以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改商品房等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.银行按揭（如有）

乙方同意通过银行按揭贷款购买商品房，具体贷款金额、利率和还款方式由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有付款义务且商品房经验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付商品房，每逾期一天，应按照未交付面积的市场价格向乙方支付违约金。

如甲方无故延迟交付符合要求的商品房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付已交付的购房款，同时甲方有权要求乙方承担因此遭受的全部损失。

如乙方提供的商品房不符合合同要求，应负责免费整改符合要求的商品房，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因商品房质量