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酒店委托经营管理合同

甲方:

注册地:

法定代表人:

乙方:

注册地:

法定代表人:

鉴于甲方将在建造酒店,为能够有效采取现代酒店管理模式和管理经验,提升其管理水平和服务质量,使其能立刻按投入硬件规模和标准达成对应星级酒店质量标准,发明良好社会效益和经济效益,拟聘用有经验酒店管理企业委托经营管理该酒店;乙方含有经营管理酒店丰富经验,有能力并愿意接收委托经营管理酒店（以下简称“酒店”或“企业”）。

据此,双方本着互利互惠标准,经过友好协商,一致同意根据以下要求条款和条件,签订酒店委托经营管理协议（以下简称“协议”）,并承诺共同遵守。

第一条协议术语定义

协议中,下列术语含有下述含义:

1.1“酒店”是指甲方拥有资产全部权或正当委托经营权,又可解释为依据本协议而产生经营实体。位于;

1.2“财务年度”指每年1月1日—12月31日公历年度。第一个财务年度是指从委托经营实际营业日至当年12月31日为止期间;

1.3“会计制度”实施中国国家财政部颁发相关企业会计制度、会计科目和会计报表;

1.4“营业收入”是指与酒店营业相关各项营业收入总和;

1.5“经营费用”是指与酒店营业相关各项直接费用及间接费用,包含营业税金、营业成本、营业费用、工资及福利、行政管理费用及其她间接费用,不包含固定资产折旧费、物业租金、长久待摊费用摊销、无形资产摊销、创办费摊销、改扩建装修改造费用、大修理费用、采取预提资产翻新资金、房产税、土地税、

筹资活动银行融资利息费用、星评费用(包含硬件改造、添置费用)、发行股票费用、发行债券费用、财产及其它保险费用及其她业主费用等非经营费用;

1.6“经营利润”（gop）即调整后经营利润,是经营性收入减去经营性成本费用后差额,不包含经营管理者不能控制业主投资及筹资性费用;

1.7“进驻日期”是指甲乙双方正式签署委托经营管理协议后,乙方正式派员进驻酒店日期,或协议约定进驻酒店日期,管理企业在进驻酒店后,甲乙双方必需办理资产交接手续;

1.8顾问咨询管理费是指前期市场调查、市场估计及市场定位,以及帮助甲方在设计单位招标、酒店风格选定、酒店硬件标正确定（按星级标准）、建筑物（主楼、配套设施等）建筑设计、内外装饰装修设计、设备设施配置、设备安装和经营功效布局提供书面专业性咨询方案。

1.9“筹备期”即从“进驻日期”开始,乙方为酒店开业而进行准备期间;（也可解释为酒店土建及安装工程基础结束,装修施工进度超出50%,进入软件建设、物资采购、人员招聘及培训,至酒店达成基础营业条件进入试营业时间。筹备期时间视酒店规模及档次而定,通常不低于四个月时间。

1.10“开业日期/试营业期”指酒店硬件已验收合格,含有一定经营条件,前期筹备期已基础结束,正式对外营业接待客人并产生营业收入日期。

第二条经营场所和经营条件

经营场所和经营条件均由甲方提供,并享受委托乙方经营管理资产完全全部权。甲方将负担在酒店全部建设费用、设备安装费用、内部装修、设备设施购置及安装费用以及家俱、餐具、经营用具费用,准备开业各项费用,以及经营必需流动资金;并负责各项市政能源包含上下水、电、气、煤气、通讯、互联网等条件提供。

第三条委托

甲方委托乙方以酒店名义经营、管理、控制和监督酒店运作,并采取一切必需方法保障企业正常经营。甲乙双方形成一个“委托经营管理、相互监督、互利双赢”局面。

乙方接收这一委托,并同意根据中国国家或地方政府相关法律、法规和命令,以及本协议要求条款和条件来经营管理本企业。

甲方须确保对乙方所做委托及承诺正当性,不然,引发一切后果由甲方自行负担。

第四条标准

4.1乙方承诺在酒店硬件基础达成___星级标准前提下,正常经营一年半后酒店产品质量和软件运行达成申报国家星级评定委员会认定____星级酒店标准;

4.2乙方将自己标准工作手册和管理程序颁发给委派酒店总经理和业主,方便依据落实实施,经营管理好该企业和业主监督;

4.3经过引进乙方优异管理标准规范、经验和技术,形成酒店一套优异经营管理机制,并逐步达成符合国际水准标准化、程序化、规范化、制度化运作。

第五条建设阶段专业性服务

甲方酒店正在建设之中,其主体结构已完成。乙方对酒店现在实际情况进行了察看,并已基础了解。乙方应本着节省、高效标准在本协议签署后,有义务有责任遵照并帮助甲方在设计单位招标、酒店风格选定、酒店硬件标正确定（按星级标准）、建筑物（主楼、配套设施等）建筑设计、内外装饰装修设计、设