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天津市底商租赁协议

【篇一:底商租赁合一样本】

房屋租赁协议

签订协议双方:

出租方:＿＿＿＿（个人或单位）,以下简称甲方;

承租方:＿＿＿＿（个人或单位）,以下简称乙方。

为调剂房屋使用余缺,甲方愿意将产权（或管理权）属于自己房屋出租给乙方,双方依据＿＿＿＿市（县）相关房产管理要求,经过充足协商,签订本协议,方便共同遵守。

第一条出租房屋从落地址＿＿＿＿。

第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量

第三条租赁期限

租期为＿＿年＿＿月,从＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。甲方应根据协议要求时间和标准,将出租房屋立刻交给乙方使用居住。

第四条租金和租金交纳期限

乙方每个月向甲方缴纳租金人民币＿＿＿＿元整,甲方应出具收据。租金在当月＿＿＿＿天内交清,交租金地点在＿＿＿＿。

（房屋租金,由租赁双方根据房屋所在地人民政府要求房屋租金标准协商议定;没有要求标准,由租赁双方依据公平合理标准,参考房屋所在地租金实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金。）

第五条出租方与承租方变更

1．租赁期间,甲方如将房产全部权转移给第三方,无须取得乙方同意,但应通知乙方。房产全部权转移给第三方后,该第三方即成为本协议当然甲方;享受原甲方权利,负担原甲方义务。

2．租赁期间,乙方如欲将房屋转让给第三方使用,必需取得甲方同意。取得使用权第三方即成为本协议当然乙方,享受原乙方权利,负担原乙方义务。

第六条甲方责任

1．甲方如未按本协议要求时间向乙方提供租赁房屋,应按延迟期间内乙方应交租金＿＿％计算,向乙方偿付违约金。

2．租赁期间,出租房屋维修由甲方负责,如租赁房发生大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮,乙方能够退租或代甲方修缮,并能够用修缮费用收据抵销租金。

3．出租房屋房产税、土地使用费由甲方负担。

4．租赁期间,如甲方确需收回房屋自住,必需提前＿＿个月书面通知乙方,解除协议,甲方应付给乙方违约金,违约金以剩下期内应交租金总额＿＿％计算。

第七条乙方责任

1．乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负拖延交租责任;乙方假如拖欠租金,应按中国人民银行延期付款要求向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达＿＿月以上,甲方能够从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金,并可收回出租之房屋。

2．租赁期间,房屋管理费、水电费由乙方负担。

3．租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必需提前＿＿个月书面通知甲方,解除协议,应付给甲方违约金,违约金以剩下租期内应交租金总额＿＿％计算。

4．租赁期间,乙方私自改变房屋结构及用途,有意或过失造成租用房屋和设备毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗,须事先取得甲方同意,并经房屋修缮管理部门同意方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗格、花、板壁、电器等物,在迁出时可一次折价给甲方,亦可自行拆除,但应恢复房屋原状。

时搬出全部物件。搬迁后＿＿日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃全部权,由甲方处理。

6．租赁期满或协议解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方所以所受损失。

第八条协议期满,如甲方租赁房屋需继续出租或出卖,乙方享受优先权。

第九条房屋因不可抗力自然灾难造成毁损,本协议则自然终止,互不负担责任。

第十条本协议如有未尽事宜,须经双方协商作出补充要求。补充要求与本协议含有相同效力。

本协议实施中如发生纠纷,应经过甲乙双方协商处理。协商不成,可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。

本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,协议副本一式＿＿份,交＿＿市＿＿（县）房管局、街道办事处……等单位各留存一份。

出租人:＿＿＿＿（签字、盖章）

地址:＿＿＿＿＿＿

工作单位:＿＿＿＿＿＿

承租人:＿＿＿＿（签字、盖章）

地址:＿＿＿＿＿＿

工作单位:＿＿＿＿＿＿

＿＿年＿＿月＿＿日

2．说明

房屋租赁协议是指出租人与承租人之间达成相关房屋租赁权利义务关系协议。依据该协议,出租人有义务将房屋交付给承租人使用,承租人有义务缴纳租金并确保租赁房屋完整。签署房屋租赁协议应该注意问题有:

（1）出租人必需是房屋全部些人或者有权出租使用人。假如是转让租房屋必需经过原出租人同意并取得对应法律证实文件。

（2）承租人义务中应该明确要对房屋完整负全部责任。不得破坏房屋整体结构,不得影响房屋原有质量,以确保出租人正当权益。

（3）协议条款要齐全、完备。要明确租赁期限、租金交付方法、出租人和承租人基础权利和义务等内容。

【篇二:商铺租凭协