二零二五年度商业地产租赁合同转让与续租协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度商业地产租赁合同转让与续租协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

2.乙方（承租方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

3.其他相关方：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

二、合同前言

2.1背景

2.2目的

本协议的目的在于保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益，明确双方的权利义务，确保商业地产租赁合同的顺利履行。

三、定义与解释

3.1专业术语

本协议中涉及的专业术语如下：

（1）商业地产：指用于商业、办公、酒店、娱乐等用途的房地产；

（2）租赁权：指甲方将其拥有的商业地产租赁给乙方的权利；

（3）转让：指甲方将其拥有的商业地产租赁权转让给乙方的行为；

（4）续租：指乙方在租赁期满后，继续租赁商业地产的行为。

3.2关键词解释

（1）甲方：本协议中指出租方，即拥有商业地产租赁权的主体；

（2）乙方：本协议中指承租方，即接受商业地产租赁权的主体；

（3）合同期限：本协议中指甲方将商业地产租赁权转让给乙方的时间；

（4）租金：本协议中指乙方应支付给甲方的租金；

（5）押金：本协议中指乙方在签订本协议时向甲方支付的保证金。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；

（2）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规、商业地产管理规章制度及本协议的约定；

（3）甲方有权对乙方在租赁期间的经营情况进行监督，确保其符合商业地产的用途；

（4）甲方有权在租赁期满后，按照本协议约定将商业地产租赁权转让给其他主体。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本协议约定租赁商业地产；

（2）乙方应按照本协议约定支付租金，确保租金的及时、足额支付；

（3）乙方应遵守国家法律法规、商业地产管理规章制度及本协议的约定，合理使用商业地产；

（4）乙方应保证在租赁期满后，按照本协议约定将商业地产恢复原状，无损坏、污染等情形；

（5）乙方应按照本协议约定，在租赁期满后办理商业地产的续租手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自签订本协议之日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点

本协议所指的商业地产位于：_________________________

5.3合同履行方式

本协议履行方式为：乙方按月向甲方支付租金，甲方按约定将商业地产出租给乙方。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）租赁期满；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行；

（4）一方违约，另一方有权解除本协议。

6.3终止程序

（1）租赁期满或因终止条件（2）至（4）解除本协议的，双方应协商确定商业地产的返还及处理事宜；

（2）因终止条件（3）导致本协议无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

6.4终止后果

（1）租赁期满或双方协商一致解除本协议的，乙方应按照本协议约定将商业地产恢复原状，无损坏、污染等情形；

（2）因一方违约导致本协议解除的，违约方应承担相应的违约责任；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，于每月____日前支付甲方；

（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付相当于____个月租金的押金；

（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费；

（4）其他费用：包括但不限于水、电、燃气等公共事业费用，乙方应按实际使用情况支付。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用直接转入甲方指定的银行账