厂房租赁合同固定浮动期限版预防拆迁问题模板.docx

厂房租赁协议

出租方（以下简称甲方）:

地址:

法定代表人:

承租方（以下简称乙方）:

法定代表人/身份证号码:

依据《中国协议法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及相关法律、法规要求,甲乙双方在平等、自愿基础上,就甲方向乙方出租厂房之事宜,经协商一致,特签订本协议,以资信守。

第一条租赁物业位置、面积、租金

（一）乙方同意承租甲方位于厂房,建筑面积为平方米（□含□不含公摊面积）,单价每平方米元/月,月租金为元/月,大写:人民币（不含税）

（二）乙方租赁上述租赁物业,有权按要求使用对应公摊面积。

第二条租赁期限

（一）租赁期限为年（其中在11月1日至10月31日期间内为固定租赁期限,在11

甲方同意自年月日至年月日为装修期,装修期内免收乙方租金。

（二）租赁期满后,甲方有权收回租赁物业,乙方应准期交还。乙方需继续承租,应于期满前三个月,向甲方提出书面申请。乙方享受相同条件下优先续租权,经甲方同意后重新签署租赁协议。如乙方未提前三个月申请续租,视为放弃续租权。

第三条租金与租赁确保金交付

（一）租金增加

第年起,每年递增房租单价。

即自年月日至年月日,租金为。

……

（二）租赁确保金

租赁确保金为个月租金,即人民币元。乙方应在本协议签署后三日内向甲方支付该租赁确保金,甲方向乙方开具收款收据。

（三）预付租金

乙方应在本协议签署后三日内向甲方预付个月租金即人民币元。

（四）租金交付时间

乙方必需于每个月5日前,向甲方足额支付当月租金、物业管理费及其她租赁费用。款项由乙方派员按时直送甲方财务部或转账到甲方指定账户。甲方收到租金后,向乙方开具收据。

甲方指定收款账户信息以下:

户名:

开户行:

账号:

（五）逾期交费

乙方逾期交付租金与其她费用,须向甲方支付违约金,每逾期一日按欠款总额3%计收。除违约金外,甲方有权停止乙方对相关水、电设施使用直至欠费结清。

逾期交费达15天时,甲方除追收乙方应付款项外,有权单方解除协议并追究乙方违约责任,租赁确保金不予返还。

（六）租赁确保金返还

租赁确保金于本协议期满前不得用于抵减租金及其它任何费用。协议期满,同时含有以下条件时,甲方凭乙方租赁确保金收款收据,在协议期满后7个工作日内全额无息返还给乙方:

1、乙方结清全部费用,包含但不限于租金、物管费、水电费、卫生清洁费、排污费、违约金（如有）、其她损失赔偿（如有）;

2、经甲方验收合格后,将租赁物业交回给甲方;

3、乙方未出现其她违约行为。

第四条其她费用

（一）税费

第一条所列租金数额为甲方净所得,不含租赁物业全部税费,双方一致同意税费由乙方另行负责向相关部门缴纳。甲方收取房租时只出具收款收据。如乙方需提供发票,须另向甲方缴付当月租金总额6%税金（如税率调整则做对应调整）。

在租赁期间,如因乙方办理经营手续需要在租赁管理部门办理租赁协议立案,甲方提供租赁物业相关资料协同办理。所以每年所产生税、费由乙方负责负担（如因乙方没依时缴交或漏交税、费,而造成相关部门追缴或罚款,由乙方负全部责任,包含向甲方支付所以垫付税、费、负担甲方所以支出行政罚款等费用）。

（二）物业管理费

甲方负责物业管理服务,物业管理费按每个月每平方米元计算,乙方厂房面积共平方米,累计物业管理费元/月,由乙方在每个月5日前支付租金同时交给甲方。装修期内,乙方物业管理费照常收取,即乙方应从年月日起开始交付物业管理费。

（三）水电费及其她费用

1、甲方提供产权属于业主KW变压器给乙方使用。配电房连接到乙方设备线路和装置、配电房内照明电表、动力电表等均由乙方自行负责安装,并经