二零二五年度城市商业综合体租赁协议模板3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度城市商业综合体租赁协议模板

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.2乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方将位于____________________的城市商业综合体出租给乙方，乙方租赁甲方物业进行商业经营活动。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）城市商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公、居住等多种功能于一体的综合性商业设施。

（2）租赁期限：指乙方租赁甲方物业的起止时间。

（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。

3.2关键词解释

（1）甲方：指本合同中出租方，即____________________。

（2）乙方：指本合同中承租方，即____________________。

（3）物业：指甲方出租给乙方的城市商业综合体。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。

（2）甲方有权对乙方在物业内的经营活动进行监督管理。

（3）甲方有权根据市场行情调整租金。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用物业。

（2）乙方应按照甲方要求，在物业内进行合法、合规的商业经营活动。

（3）乙方应按照本合同约定支付租金。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点

乙方租赁的物业位于____________________。

5.3合同履行方式

乙方应按照本合同约定，在租赁期限内，支付租金并合法、合规地使用物业。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满，本合同自然终止。

（2）任何一方违约，另一方有权解除本合同。

6.3终止程序

（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理物业交接手续。

（2）任何一方要求解除本合同，应提前____日书面通知对方。

6.4终止后果

（1）租赁期限届满或本合同解除后，乙方应按照本合同约定支付剩余租金。

（2）租赁期限届满或本合同解除后，乙方应将物业恢复原状，并按照甲方要求办理物业交接手续。

（3）任何一方违约，应承担相应的违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）基本租金：根据租赁物业的面积、位置等因素，乙方应支付的基本租金为每月人民币____元。

（2）物业管理费：乙方应支付物业管理费，用于物业的日常维护和管理，费用为每月人民币____元。

（3）公共设施使用费：乙方使用物业内的公共设施，如电梯、健身房等，应支付相应的使用费。

（4）其他费用：根据实际情况，可能产生的其他费用，如装修补偿费、租赁保证金等。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可选择现金支付方式。

7.3支付时间

（1）基本租金：乙方应于每月____日前支付当月的基本租金。

（2）物业管理费：乙方应于每月____日前支付当月的物业管理费。

（3）其他费用：根据费用产生的时间，乙方应在规定的时间内支付。

7.4支付条款

（1）乙方支付的费用，甲方应在收到后____日内出具收据。

（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于暂停物业的使用权。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）退还乙方已支付的租金。

（2）赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

（1）支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。

（2）赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3赔偿金额和方式

违约责任的赔偿金额和方式，双方应根据实际情况协商确定。

九、保密条款

9.1保密内容

双方在本合同