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中介代理销售房产合同

合同编号：[具体合同编号]

一、合同双方

1.委托人：[委托人公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[委托人公司地址]，联系方式：[委托人联系电话]，邮箱：[委托人邮箱]。

2.中介人：[中介公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[中介公司地址]，联系方式：[中介公司联系电话]，邮箱：[中介公司邮箱]。

二、委托事项

1.委托销售的房产信息：

房产位置：[详细房产位置]。

房产面积：[具体房产面积]。

房产户型：[具体房产户型]。

房产装修情况：[详细装修情况]。

房产附属设施：[列举附属设施]。

2.销售范围与期限：

销售范围：[具体销售范围，如本市、本省等]。

销售期限：自[开始日期]起至[结束日期]止。

三、中介服务内容

1.提供市场信息与咨询：

定期向委托人提供房产市场动态、价格走势等相关信息，协助委托人制定合理的销售策略。

就房产交易相关法律、政策等问题为委托人提供专业咨询，解答疑问。

2.寻找潜在买家：

利用自身的网络资源、客户资源等渠道，积极寻找潜在的房产购买者。

对潜在买家进行初步筛选，将符合条件的买家推荐给委托人。

3.协助办理交易手续：

协助委托人与潜在买家进行沟通、协商，安排看房等事宜。

协助委托人准备和提交房产交易所需的相关文件和资料，如房产证、身份证等。

协助委托人办理房产过户、贷款等交易手续，协调相关部门和机构，保证交易顺利进行。

四、佣金及支付

1.佣金的计算方式：

按照房产成交价格的[具体百分比]计算佣金。

如房产成交价格低于[底价]，则按照成交价格的[另一个具体百分比]计算佣金。

2.佣金的支付时间与条件：

房产交易成功，且买方支付全部购房款后[X]个工作日内，委托人应向中介人支付佣金。

如因委托人原因导致房产交易未能成功，委托人应在接到中介人通知后的[X]个工作日内支付中介人已发生的必要费用。

如因中介人原因导致房产交易未能成功，中介人应退还已收取的佣金，并承担由此给委托人造成的损失。

五、房产状况与权属

1.房产的基本状况：

详细描述房产的建筑结构、层数、朝向等基本情况。

说明房产的产权性质，如商品房、经济适用房、二手房等。

2.权属证明及相关文件：

提供房产的房产证、土地证等权属证明文件的原件及复印件。

保证权属证明文件的真实性、合法性和有效性，如存在任何权属纠纷或争议，应及时告知委托人。

六、交易条件与价格

1.拟交易价格及调整：

双方协商确定拟交易价格为[具体价格]。

在销售过程中，如市场行情发生变化，双方可协商调整拟交易价格，但应提前[X]个工作日通知对方。

2.付款方式与期限：

买方应在签订购房合同后的[X]个工作日内支付购房款的[具体百分比]作为定金。

剩余购房款应在房产过户手续办理完毕后的[X]个工作日内一次性付清。

如买方需办理贷款，应在签订购房合同后的[X]个工作日内提交贷款申请，贷款审批通过后，按照贷款合同的约定支付购房款。

七、合同的履行

1.双方的义务与责任：

委托人应积极配合中介人开展中介服务工作，提供真实、准确的房产信息和相关资料。

中介人应尽最大努力为委托人寻找合适的买家，提供优质的中介服务，不得有欺诈、隐瞒等行为。

双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.合同的变更与解除：

经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应签订书面协议，作为本合同的附件。

有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的。

一方明确表示或以自己的行为表明不履行本合同义务的。

对方违反本合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行的。

解除本合同应提前[X]个工作日通知对方，并办理相关手续。

八、违约责任

1.双方违约的情形及责任：

委托人未按照本合同的约定支付佣金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体百分比]向中介人支付违约金。

中介人未按照本合同的约定履行中介服务义务，给委托人造成损失的，应承担赔偿责任。

一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.免责条款：

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

因政策调整、法律法规变化等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

九、争议解决

1.争议的解决方式：

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：

本合同的诉讼管辖地为[具体管辖法院名称]。

十、合同的生效与终止

1.合同的生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同的终止情形：

本合