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出租房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方邮箱]。

第二章：租赁房屋的基本情况

1.房屋位置：位于[具体详细地址]，交通便利，周边配套设施齐全。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，实用面积为[具体面积数值]平方米。

3.房屋用途：该房屋仅供[具体用途，如居住、办公等]使用，不得擅自改变房屋用途。

第三章：租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。

2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[提前通知的具体时长，如3个月]向出租方提出书面申请，经出租方同意后，重新签订租赁合同。

第四章：租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元人民币。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期，如10日前]将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方应通过银行转账的方式支付租金，出租方应提供银行账户信息。如承租方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照当月租金的[逾期利率，如3‰]向出租方支付违约金。逾期超过[约定天数，如15天]的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。

第五章：押金

1.押金金额：承租方应向出租方支付押金[具体押金金额]元人民币。

2.押金退还条件：租赁期满或合同提前解除，承租方将房屋清理干净并归还出租方后，出租方应在[约定退还押金的时长，如15日]内将押金全额退还给承租方。如承租方在租赁期间损坏房屋或违反租赁合同约定，出租方有权从押金中扣除相应的费用后再将剩余押金退还承租方。

第六章：房屋的使用及维护

1.承租方的使用权利与义务：

承租方有权按照合同约定的用途使用房屋，但不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。

承租方应合理使用房屋及其附属设施，不得浪费水、电、气等资源。

承租方应保持房屋的清洁卫生，定期对房屋进行打扫和维护。

承租方应遵守小区或公寓的管理规定，不得影响其他业主的正常生活。

2.出租方的维护责任：

出租方应保证房屋的主体结构安全，如因房屋主体结构问题导致承租方人身或财产损失，出租方应承担赔偿责任。

出租方应负责房屋的公共部分的维修和保养，如楼梯、电梯、走廊等。

出租方应定期对房屋的附属设施进行检查和维护，如水电设施、门窗等，保证其正常使用。如因出租方未履行维护责任导致承租方损失，出租方应承担赔偿责任。

第七章：违约责任

1.出租方的违约责任：

出租方未按照约定时间将房屋交付给承租方，每逾期一日，应按照月租金的[逾期利率，如3‰]向承租方支付违约金。逾期超过[约定天数，如15天]的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付逾期期间的租金及违约金。

出租方未履行房屋的维护责任，导致承租方人身或财产损失，应承担赔偿责任。

2.承租方的违约责任：

承租方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照当月租金的[逾期利率，如3‰]向出租方支付违约金。逾期超过[约定天数，如15天]的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。

承租方擅自改变房屋用途或进行违法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。

承租方损坏房屋或附属设施，应按照实际损失向出租方赔偿。

第八章：合同的解除

1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

承租方未按照约定时间支付租金，经出租方催告后在合理期限内仍未支付的，出租方有权解除合同。

承租方擅自改变房屋用途或进行违法活动，出租方有权解除合同。

出租方未按照约定时间交付房屋或履行房屋的维护责任，经承租方催告后在合理期限内仍未履行的，承租方有权解除合同。

第九章：争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十章：其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应通过书面形式送达至对方指定的地址或邮箱。如一方变更地址或邮箱，应及时通知对方。

2.合同的生效与变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方需要对本合同进行变更，应经双方协商一致，并签订书面协议。

3.法律适用与争议管辖：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，双方一致同意由有管辖权的人民法院管辖。

第十一章：附则

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力