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地下车库买卖合同书

合同编号：[具体编号]

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。

二、车库基本情况

1.位置：位于[具体地点]地下[具体层数]层。

2.面积：建筑面积[具体面积]平方米，套内面积[具体套内面积]平方米。

3.编号：[具体车库编号]等具体信息。

三、价格及付款方式

1.总价：该地下车库的总价款为人民币[具体总价]元。

2.付款时间节点：买受人应在签订本合同之日起[X]日内支付合同总价款的[X]%作为首付款；剩余款项应在[具体交付时间]前付清。

3.付款方式：买受人应通过银行转账的方式将款项支付至出卖人指定的银行账户，出卖人应在收到款项后[X]日内开具收款凭证。

四、交付条件与时间

1.交付标准：出卖人应将车库清理干净，保证车库内无杂物、无积水，并提供车库的钥匙、门禁卡等相关设施。

2.交付时间：出卖人应于[具体交付时间]前将车库交付给买受人，如因不可抗力等原因导致交付延迟，出卖人应及时通知买受人，并协商确定延迟交付的期限。

五、产权及相关事宜

1.产权归属：该地下车库的产权归属于出卖人，出卖人应在交付车库后的[X]日内协助买受人办理产权过户手续，相关费用由买受人承担。

2.办理产权手续的约定：买受人应配合出卖人提供办理产权过户手续所需的相关资料，如因买受人原因导致产权过户手续无法办理，买受人应承担由此产生的违约责任。

3.相关税费的承担：办理产权过户手续所需的税费由买卖双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。

六、质量保证与维修

1.质量标准：出卖人应保证车库的建筑质量符合国家相关标准和规范，如车库出现质量问题，出卖人应负责维修或更换，直至达到质量标准。

2.维修责任与期限：车库的维修责任由出卖人承担，维修期限为自交付之日起[X]年。在维修期限内，如因车库质量问题导致买受人的财产损失或人身伤害，出卖人应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.双方违约情形及责任：

若出卖人未按照约定的时间交付车库或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的款项，并按照合同总价款的[X]%向买受人支付违约金。

若买受人未按照约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照合同总价款的[X]%向出卖人支付违约金。

2.违约金的计算方式：违约金的计算方式为按照上述约定的比例乘以逾期的天数。

八、争议解决方式

1.协商解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向[仲裁机构名称]申请仲裁。

九、合同的生效与终止

1.生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.终止情形：本合同在双方履行完毕合同义务后终止；如因一方违约导致合同解除，合同亦终止。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应通过书面形式送达对方指定的地址或邮箱；如通过邮寄方式送达，以寄出之日起[X]日视为送达。

2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，不得向第三方披露或使用，除非法律另有规定或经对方书面同意。

十一、附则

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.签订地点与时间：本合同于[签订地点]于[签订时间]签订。

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：________________________

买受人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：________________________