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房地产行业购房合同协议书
合同编号：__________
出卖人：
姓名：__________
统一社会信用代码：__________
地址：__________
联系方式：__________
电子邮箱：__________
买受人：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系方式：__________
电子邮箱：__________
一、合同双方当事人
1.出卖人
出卖人作为房地产的出售方，应具备合法的房地产开发资质和相关证件，有权依法出售本合同约定的房屋。出卖人应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。
2.买受人
买受人作为房屋的购买方，应具备完全民事行为能力，有足够的资金支付购房款，并愿意按照本合同的约定履行相关义务。买受人应在签订本合同前，对房屋的基本情况、产权状况、周边环境等进行充分的了解和调查，确认符合自己的需求和预期。
二、房屋基本情况
1.房屋坐落
该房屋位于__________（具体地址），地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。
2.房屋用途
该房屋的用途为__________（如住宅、商业、办公等），买受人应按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。
3.建筑面积
该房屋的建筑面积为__________平方米，建筑面积的计算依据为国家相关法律法规和标准。
4.房屋户型
该房屋的户型为__________（如三室一厅、两室两厅等），户型设计合理，空间利用率高。
5.房屋所在楼层
该房屋位于__________楼，楼层位置适中，视野开阔，采光和通风良好。
三、房屋价款及支付方式
1.房屋总价
该房屋的总价为人民币__________元（大写__________元整），此价格为双方协商一致的结果，包含了房屋本身的价格以及相关的配套设施费用。
2.付款方式
买受人可以选择以下一种或多种付款方式：
（1）一次性付款：买受人应在签订本合同后的______日内，将全部购房款一次性支付给出卖人。
（2）分期付款：买受人应按照以下约定分期支付购房款：
第一期：在签订本合同后的______日内，买受人应支付购房款的______%作为首付款；
第二期：在房屋主体结构完成后的______日内，买受人应支付购房款的______%；
第三期：在房屋竣工验收合格后的______日内，买受人应支付购房款的______%；
第四期：在房屋交付使用后的______日内，买受人应支付购房款的______%。
（3）银行按揭贷款：买受人可以选择向银行申请按揭贷款支付购房款。买受人应在签订本合同后的______日内，向银行提交按揭贷款申请材料，并按照银行的要求办理相关手续。出卖人应协助买受人办理按揭贷款手续，提供必要的资料和协助。
3.付款时间
买受人应按照本合同约定的付款方式和时间，按时支付购房款。如买受人逾期支付购房款，应按照逾期金额的______%向出卖人支付违约金。逾期超过______日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金。
四、定金
1.定金金额
买受人应在签订本合同后的______日内，向出卖人支付定金人民币__________元（大写__________元整）。
2.定金支付时间
买受人应通过__________（如银行转账、现金支付等）方式将定金支付给出卖人，支付时间为__________（具体时间）。
3.定金的处理方式
（1）如买受人按照本合同的约定履行了相关义务，定金在支付购房款时予以抵扣。
（2）如买受人违反本合同的约定，导致本合同无法继续履行，出卖人有权没收定金。
（3）如出卖人违反本合同的约定，导致本合同无法继续履行，出卖人应双倍返还定金。
五、房屋交付
1.交付时间
出卖人应在__________年__________月__________日前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如出卖人逾期交付房屋，应按照逾期天数乘以购房款总额的______%向买受人支付违约金。逾期超过______日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人退还已支付的购房款及利息，同时出卖人应按照购房款总额的______%向买受人支付违约金。
2.交付条件
（1）出卖人应取得房屋的竣工验收备案证明，保证房屋质量符合国家相关标准和要求。
（2）房屋的配套设施应齐全，包括水、电、气、暖、通讯等，能够正常使用。
（3）房屋的装饰、装修应符合本合同约定的标准，无明显质量问题。
3.交付手续
（1）出卖人应在交付房屋时，向买受人提供房屋的竣工验收备案证明、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。
（2）买受人应在收到房屋后，进行验收。如发觉房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在______日内书面
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