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危楼房屋免责协议书范本

一、协议概述

本协议以下简称“协议”，由甲方（房屋所有人或其代理人）与乙方（承租人）就乙方租赁甲方位于[具体地址]的危楼房屋事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

1.危楼房屋的定义：危楼房屋是指存在安全隐患，可能对居住者造成伤害或财产损失的房屋。根据相关法律法规及国家标准，危楼房屋是指房屋结构、设施设备存在严重损坏，无法保证居住安全，且未经专业机构鉴定修复的房屋。

2.协议目的：本协议旨在明确甲方将危楼房屋出租给乙方，乙方承租该房屋的相关权利义务，以及双方在租赁期间的安全责任。

二、房屋租赁条款

1.租赁期限：本协议租赁期限为[具体租赁期限]，自[具体日期]起至[具体日期]止。

2.租金及支付方式：乙方应按照本协议约定，每月向甲方支付租金人民币[具体金额]元。租金支付方式为每月[具体日期]前一次性支付，逾期未支付租金的，乙方应按日支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的[具体比例]%。

3.房屋使用：乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动，不得将房屋转租、转借或擅自拆改房屋结构。

4.维修保养：房屋在租赁期间发生的正常磨损，乙方应负责维修保养。如房屋存在安全隐患，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[具体时间]内进行修复。

5.房屋损坏赔偿：如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担赔偿责任，修复费用由乙方承担。

三、安全责任

1.甲方责任：甲方应确保出租的危楼房屋在租赁期间符合安全标准，如房屋存在安全隐患，甲方应在[具体时间]内进行修复。甲方对房屋的安全负有管理责任，如因甲方原因导致乙方人身或财产损失，甲方应承担相应责任。

2.乙方责任：乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，合理使用房屋，注意个人及他人安全。如因乙方原因导致房屋损坏或他人人身、财产损失，乙方应承担相应责任。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按本协议约定履行修复房屋的义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任：如乙方未按本协议约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付滞纳金。如乙方擅自改变房屋结构或从事违法活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

六、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.危楼房屋鉴定报告

2.其他相关文件

七、房屋现状说明

1.房屋现状：甲方在签订本协议前已向乙方明确告知房屋存在安全隐患，并已提供相关危楼鉴定报告。乙方在签订本协议前已充分了解并认可房屋现状，自愿承担租赁期间可能产生的风险。

2.房屋设施：房屋内设施设备如遇损坏，乙方应在第一时间通知甲方，甲方应在接到通知后[具体时间]内进行修复。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担修复责任。

八、保险事宜

1.甲方责任保险：甲方应为其所有房屋投保相关责任保险，并在保险期间内保持保险有效。如发生保险范围内的事故，甲方应按照保险合同约定及时向保险公司报案，并配合保险公司进行理赔。

2.乙方责任保险：乙方可根据自身需要为其租赁的房屋投保相关责任保险，以保障自身权益。

九、房屋租赁保证金

1.保证金金额：乙方在签订本协议时，应向甲方支付房屋租赁保证金人民币[具体金额]元。

2.保证金用途：保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，以及赔偿可能给甲方造成的损失。

3.保证金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在[具体时间]内无息退还保证金。

十、协议解除

1.任何一方在租赁期间，如出现以下情况，有权解除本协议：

a.甲方未按本协议约定修复房屋安全隐患；

b.乙方未按本协议约定支付租金；

c.任何一方违反本协议约定，给对方造成重大损失；

d.因不可抗力导致本协议无法继续履行。

2.解除协议的通知：一方解除本协议，应提前[具体时间]书面通知对方。

十一、协议生效与终止

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议租赁期满或双方协商一致解除后终止。

十二、协议附件

1.危楼房屋鉴定报告

2.房屋租赁合同

3.其他与本协议相关的文件

十三、协议变更与解除

1.本协议的任何变更或解除，均需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。

2.本协议的变更或解除不影响已