二零二五年度商业房产过户协议书：商铺转让过户服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度商业房产过户协议书：商铺转让过户服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（转让方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（受让方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本合同的目的在于规范商铺转让过户服务，保障双方权益，明确双方在转让过程中各自的权利与义务，确保转让过程的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.商铺：指位于____________________的，具有独立经营场所、可出租或出售的建筑物或其一部分。

2.转让：指甲方将其拥有的目标商铺全部或部分权利、义务及相应利益转让给乙方。

3.过户：指在转让过程中，将目标商铺的产权、使用权等相关权利转移至乙方名下。

3.2关键词解释：

1.甲方：指本合同中转让方，即拥有目标商铺的转让方。

2.乙方：指本合同中受让方，即接受目标商铺转让的受让方。

3.目标商铺：指本合同中转让的商铺，具体位置及信息详见附件。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付转让费用。

2.甲方有义务保证目标商铺的产权清晰、无抵押、无查封等法律纠纷。

3.甲方有义务配合乙方办理目标商铺的过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权利按照合同约定支付转让费用。

2.乙方有义务在合同约定的期限内支付转让费用。

3.乙方有义务配合甲方办理目标商铺的过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为____________________。

5.3合同履行方式：

1.乙方应在合同生效后____个工作日内向甲方支付转让费用。

2.甲方应在收到转让费用后____个工作日内将目标商铺的产权、使用权等相关权利转移至乙方名下。

3.双方应按照国家相关法律法规及政策规定，配合办理目标商铺的过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.合同约定的履行期限届满，合同自动终止。

2.双方协商一致，决定终止合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。

6.3终止程序：

1.双方协商一致，决定终止合同，应书面通知对方。

2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果：

1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。

2.合同终止后，如因终止原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.商铺转让费用：根据双方协商，甲方同意将目标商铺转让给乙方，转让费用总额为人民币____元整。

2.过户税费：乙方需按照国家及地方相关政策规定，支付商铺过户所需的相关税费。

3.其他费用：双方在履行合同过程中产生的其他必要费用。

7.2支付方式：

1.乙方应在合同生效后____个工作日内，将商铺转让费用及过户税费一次性支付至甲方指定的银行账户。

2.甲方应向乙方提供收款银行账户信息，乙方在支付时需注明“商铺转让过户服务费用”。

7.3支付时间：

1.乙方应在合同生效后____个工作日内支付商铺转让费用及过户税费。

2.如因特殊情况导致支付时间延迟，双方应另行协商确定支付时间。

7.4支付条款：

1.乙方支付的款项应真实、准确，不得以任何形式进行虚假支付。

2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证，并将凭证交付乙方。

3.乙方支付款项后，甲方应确保目标商铺的产权、使用权等相关权利在规定时间内转移至乙方名下。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.若甲方未按约定时间、地点将目标商铺的产权、使