二零二五年度商业按揭房产买卖合同债权分割协议3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二五年度商业按揭房产买卖合同债权分割协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同签订前，甲方与乙方就二零二五年度商业按揭房产买卖事宜达成初步意向，鉴于双方在债权分割方面存在分歧，经协商一致，双方同意签订本协议，以明确双方在债权分割方面的权利与义务。

2.2目的：

本合同的签订旨在明确双方在商业按揭房产买卖债权分割方面的权利与义务，确保双方合法权益得到充分保障，促进双方合作关系的和谐稳定。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1）商业按揭房产：指甲方以按揭方式购买的房产，用于商业用途。

2）债权分割：指在商业按揭房产买卖过程中，甲方与乙方就房产债权进行分割，明确各自在房产买卖中的债权份额。

3.2关键词解释：

1）甲方：指本合同中提供商业按揭房产的一方。

2）乙方：指本合同中购买商业按揭房产的一方。

3）债权：指甲方在商业按揭房产买卖过程中，对房产享有的债权权益。

4）分割：指将甲方在商业按揭房产买卖过程中的债权权益在甲乙双方之间进行分配。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。

2）甲方有权要求乙方按照约定承担商业按揭房产的贷款偿还责任。

3）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房产过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

1）乙方有权要求甲方按照约定提供商业按揭房产。

2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房产过户手续。

3）乙方有权要求甲方按照约定承担商业按揭房产的贷款偿还责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至商业按揭房产过户手续办理完毕之日止。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为商业按揭房产所在地。

5.3合同履行方式：

1）甲方应按照合同约定提供商业按揭房产。

2）乙方应按照合同约定支付购房款及承担贷款偿还责任。

3）双方应按照合同约定办理房产过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1）本合同履行完毕。

2）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序：

1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。

2）协商一致后，双方应签订终止协议，明确终止事宜。

6.4终止后果：

1）合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的相关事宜。

2）合同终止后，双方应相互退还已交付的款项。

七、费用与支付

7.1费用构成

1）购房款：乙方应按照合同约定的金额支付给甲方。

2）贷款利息：乙方应按照贷款合同约定的利率和期限支付贷款利息。

3）过户税费：乙方应承担因房产过户而产生的相关税费。

4）其他费用：双方约定的其他应由乙方承担的费用。

7.2支付方式

1）购房款支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式支付购房款。

2）贷款利息支付：乙方应按照贷款合同约定的方式支付贷款利息。

3）过户税费支付：乙方应在办理房产过户手续前支付过户税费。

7.3支付时间

1）购房款支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付购房款。

2）贷款利息支付时间：乙方应按照贷款合同约定的时间支付贷款利息。

3）过户税费支付时间：乙方应在办理房产过户手续前支付过户税费。

7.4支付条款

1）支付凭证：乙方支付款项后，应向甲方提供支付凭证。

2）支付确认：甲方收到支付凭证后，应及时向乙方出具支付确认。

八、违约责任

8.1甲方违约

1）向乙方支付相当于购房款____%的违约金。

2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

8.2乙方违约

1）向甲方支付相当于逾期付款金额____%的违约金。

2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

8.3赔偿金额和方式

违约责任中的赔偿金额