北辰红星施工组织设计.doc

红星国际广场A2地块项目目录

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中建五局第三建设有限公司

红星国际广场A2地块项目目录

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目录TOC\o1-2\h\z\u

第一章工程概况 3

1工程建设概况 3

2自然条件 3

3工程施工特点 5

第二章施工目标 6

1工程施工目标 6

2目标管理 6

第三章施工组织与部署 7

1施工组织 7

2施工部署 8

3工程任务安排 15

4主要施工技术措施 15

第四章施工准备 17

1施工准备工作组织及时间安排 17

2技术准备 18

3资源准备 22

4现场准备 25

5施工方案准备 29

第五章施工进度计划 31

1总工期的安排 31

2总进度计划 31

3进度管理和工期保证措施 31

第六章施工总平面布置 36

1总平面图编制的原则 36

2总平面图布置的内容 36

第七章主要施工技术与方法 43

1施工测量 43

2土方工程 47

3降排水工程 51

4基础工程 56

5钢筋工程 58

6模板工程 62

7混凝土工程 67

8脚手架工程 71

9砌体工程 79

10防水及屋面工程 82

11装饰装修工程（暂无图纸，后期补充） 85

第八章各种保证措施 93

1质量保证措施 93

2安全保证措施 97

3环境保护措施 99

第九章总、分包管理 106

1总包管理内容 106

2总包对分包的配合 106

3分包应完成的工作内容 107

红星国际广场A2地块项目工程概况

编制说明

1编制依据

1.1本工程有效的施工合同。

1.2本工程地质勘探报告。

1.3本工程有效的施工图

1.4本工程所涉及的国家或行业规范、规程、技术法规、标准、图集，地方标准、图集。

1.5公司相关技术管理办法。

2本施工组织设计的发放范围

分公司：技术部；工程部；商务合约部；机电部。

项目部：项目经理；项目生产经理；项目机电经理；项目商务经理；项目技术负责人；工程部；技术部；质量部；安全部；合约部；机电部；物资设备部；综合办公室。

中建五局第三建设有限公司

天津红星国际广场A2地块项目

工程概况

1工程建设概况

表1工程建设概况

序号

项目

内容

1

工程名称

红星国际广场A2地块项目

2

建设地点

天津市北辰区京津公路与果园南道交口

3

建设单位

天津红星美凯龙房地产开发有限公司

4

设计单位

天津市天友设计股份有限公司

5

监理单位

天津正方建设工程监理有限公司

6

建设规模

230611.22㎡

其中地下建筑面积

60600.22㎡

7

基础类型

桩基+承台、筏板基础

8

结构形式

框架、剪力墙、框架核心筒结构

9

承包类型

施工总承包

10

建筑高度

1#办公楼100m，2#办公楼129.9m，1#3#住宅楼69.6m，2#4#6#住宅楼98.6m，5#住宅楼89.9m，商业楼8.8m，托老所9.3m

11

层数

地下车库：2层；地上：1#办公楼27层，2#办公楼21层，1#3#住宅楼24层，2#4#6#住宅楼34层，5#住宅楼31层，商业楼2层，托老所3层

12

工期要求

开工日期：2013年11月4日；

竣工日期：2015年10月2日；

总工期697日历天

13

质量要求

国家施工验收规范合格标准

2自然条件

2.1建设地点：项目位于天津市北辰区京津公路与果园南道交口，地处北辰区政治、文化中心，区政府、建委、派出所、市容委、综合执法等基本位于方圆2公里范围内。

2.2项目施工现状：施工场地为原天津市合成纤维厂拆迁后场地，场地内杂木丛生，地表3米内土层为老厂房基础和人工杂填土，部分位置存在老建筑地下桩基础和人防，对桩基施工影响较大。

2.3环境条件：施工现场业主提供5台400kVA