18、19#楼施工组织设计.doc

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天元建设集团有限公司第七建筑工程公司

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悦澜山16、17、18、19#住宅楼

施工组织设计

天元建设集团第七建筑工程公司

二O一四年十二月就不会看看？

就不会看看？

目录

TOC\o1-3\h\u26857第一章编制依据 3

11789第二章工程概况 3

32576一、工程总体概况 3

16697二、专业设计概况 4

21573第三章项目质量策划 7

25386一、项目部质量管理体系、各岗位管理职责 7

9617二、质量目标分析 9

31622三、工程所需监视和测量仪器、设备 10

8925四、工程施工难点及重点一览表 10

28450五、项目经理样板层设置 11

18848第四章施工方案 13

10672（一）、建筑给排水及采暖工程 13

29330A、室内给水系统安装 13

30119B、室内排水系统安装 19

18534C、室内采暖系统安装 32

7329（二）、电气工程 35

22841五.质量和安全技术措施 59

23433六．附表 61

16514水电劳动力需用计划表 61

20809悦澜山16、17、18、19#楼电气工程主材用量表 66

5520水电进货检验和试验计划表 83

14050施工现场平面布置图 85

27344网络进度计划图86

第一章编制依据

1、悦澜山16、17、18、19#住宅楼项目工程施工图纸及其引用的图集

2、工程预算文件的资料，工期、质量和成本控制目标及国家现行标准、规范。

3、天元建设集团《质量手册》、《程序文件》

4、悦澜山16、17、18、19#住宅楼项目工程地质勘探报告

5、城市规划部门及建设单位指定的工程定位基准点和高程基准点

6、悦澜山16、17、18、19#住宅楼项目工程预算书、《建筑施工承包合同》

7、工期、质量和成本控制目标

8、有关的国家方针和政策

9、国家现行有关安全、技术规范、规程及建设行政主管部门下发的有关文件

第二章工程概况

一、工程总体概况

建设单位

临沂齐尚置业有限公司

建筑面积

16#楼：11560.95㎡.17#楼：11517.62㎡

18#楼：19931.96㎡.19#楼：20471.9㎡

监理单位

山东倍德工程咨询有限公司

建筑层数

16#楼：地上18层，地下1层

17#楼：地上22层，地下1层

18#楼：地上33层，地下1层

19#楼：地上31层，地下1层

设计单位

海南元正建筑设计咨询有限公司

建筑高度

16#楼：主楼高度53.6m

17#楼：主楼高度65.2m

18#楼：主楼高度98m；

19#楼：主楼高度92.20m；

勘察单位

山东省建筑设计研究院

结构形式

剪力墙结构

合同开工日期

2014年12月14日

合同质量目标

合格

合同竣工日期

2016年4月13日

合同安全目标

合格

合同承包范围

土建/安装等图纸所含内容

业主分包内容

土方开挖工程、门窗工程、燃气工程、消防工程、电梯工程、外墙保温及幕墙、外墙装饰、暖气户内部分

地基基础

本工程建设地点位于罗庄区通达南路与清河北路交汇处东南角，陷泥河南侧，场地内地形较平坦，最大高差不足0.5米；场地现为建筑空地，原始地貌形态为冲洪积准平原。场地覆盖层为中软土，场地类型为Ⅱ类。建筑场地上覆为第四系冲洪积堆积的沙土，下伏基岩为奥陶系石灰岩地层，自上而下共分5层。第一层为杂填土，第二层为粉质粘土，第三层为中粗砂，第四层为粘土，第五层为中风化石灰岩。14#15#9#20#楼基础位于第五层完整中风化石灰岩层。第一层无建筑意义，第二层粉质粘土承载力特征值为130Kpa，第三层中粗砂承载力特征值为160Kpa，第四层粘土承载力特征值为140Kpa，第五层完整中风化石灰岩承载力特征值3000Kpa。地下水水位埋深4.65~4.87米。

二、专业设计概况

名称

设计要求、系统做法、管线类别

建筑给水

排水

室内给

水系统

本楼采用市政给水管网直接供水和地下室泵房设置无负压设备供水至用水点两种方式，生活给水系统分为四个区（低、中、高、超高）。18、19#楼商业低区由市政管网直接供水，住宅低、中、高、超高区由一期车库水泵房采用无负压加压给水设备二次加压供水。低、中、高、超高区各用一套无负压加压给水设备。给水分区情况：16#、17#楼生