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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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二零二五年度城市中心商业地产租赁协议范本

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

1.2乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

1.3其他相关方（如有）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景和目的

本协议双方本着平等互利、诚信自愿的原则，经友好协商，就甲方将其位于城市中心的商业地产出租给乙方使用，乙方承租甲方商业地产事宜达成如下协议。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本协议中涉及的专业术语如下：

（1）商业地产：指甲方拥有的、用于商业经营活动的土地、建筑物及其附属设施；

（2）租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产的时间范围；

（3）租金：指乙方根据本协议约定向甲方支付的费用；

（4）押金：指乙方为保障本协议的履行，向甲方支付的保证金。

3.2关键词解释

（1）租赁用途：乙方应将甲方商业地产用于合法的商业经营活动，不得改变其用途；

（2）合同解除：指在租赁期限内，因双方约定或法律规定的原因，导致本协议提前终止的行为；

（3）违约责任：指一方违反本协议约定，导致另一方遭受损失，应承担的法律责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金、押金等费用；

（2）甲方有权监督乙方在租赁期间的商业经营活动，确保其合法合规；

（3）甲方有权在租赁期限届满或提前解除本协议后，收回甲方商业地产；

（4）甲方应保证甲方商业地产的权属清晰，无权属纠纷。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权在租赁期限内使用甲方商业地产，开展合法的商业经营活动；

（2）乙方应按照本协议约定支付租金、押金等费用；

（3）乙方应爱护甲方商业地产，不得擅自改变其结构、设施；

（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动；

（5）乙方应在租赁期限届满或提前解除本协议后，将甲方商业地产恢复原状，无损坏、破坏。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准向甲方支付租金；

（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金；

（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费；

（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，乙方应按照实际使用情况支付。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户；

（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将费用以现金形式交付甲方。

7.3支付时间

（1）租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金；

（2）物业管理费：乙方应于每月的____日前支付当月物业管理费；

（3）其他费用：乙方应按照实际使用情况，在约定的期限内支付。

7.4支付条款

（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；

（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按____%计算，从逾期之日起至实际支付之日止。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定提供商业地产的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按时支付租金或其他费用的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）乙方擅自改变租赁用途或损坏甲方商业地产的，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照本协议约定向守约方支付违约金或赔偿金，支付方式为现金或银行转账。

九、保密条款

9.1保密内容

（1）甲方商业地产的地理位置、面积、结构等信息；

（2）乙方经营活动的商业计划、客户信息、市场分析等；

（3）双方约定的其他保密信息。

9.2保密期限

本协议涉及的保密期限自本协议签订之日起____年。

9.3保密履行方式

（1）双方应采取合理的措施，保护本协议涉及的保密信息；

（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.2不可抗力事件