2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识过关检测试卷B卷附.pdf

2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知

识过关检测试卷B卷附答案

单选题（共45题）

1、转让房屋开发建设项目，除建设用地使用权出让金外，实际投入房屋建设工

程的资金额应达到全部开发投资总额的()以上。

A.25％

B.30％

C.35％

D.50％

【答案】A

2、修建性详细规划应当符合（）规划。

A.控制性详细

B.区域

C.近期建设

D.分区

【答案】A

3、股票是一种只适用于（）的证券。

A.无限公司

B.有限公司

C.两合公司

D.股份有限公司

【答案】D

4、下列不应免缴房产税的是()。

A.职工自由住房

B.企业创办的学校用于教学的房产

C.产权未确定以及有纠纷的房产

D.经有关部门鉴定的危险房屋

【答案】C

5、分部工程进一步划分就形成了（）。

A.单项工程

B.单位工程

C.分项工程

D.检验批

【答案】C

6、征收集体土地的补偿费归（）所有。

A.县级以上人民政府土地管理部门

B.乡（镇）人民政府

C.土地使用者

D.农村集体经济组织

【答案】D

7、某城市2011年房屋销售面积是另一城市的240%，该指标称为()相对指

标。

A.强度

B.结构

C.比例

D.比较

【答案】D

8、以下关于建设工程施工许可证管理的说法，错误的是（）。

A.应当放置在施工现场备查

B.施工许可证不得涂改

C.自领取之日3个月内施工

D.不能延期

【答案】D

9、代理所产生的法律后果直接由()承担。

A.代理人

B.被代理人

C.相对人

D.代理人与被代理协商

【答案】B

10、注册房地产估价师刘某在变更执业单位后，未办理变更注册而继续执业，

根据《注册房地产估价师管理办法》规定，应由县级以上地方人民政府建设

（房地产）主管部门责令限期改正；逾期不改正的，可处以（）元以下的罚

款。

A.5000

B.6000

C.8000

D.10000

【答案】A

11、投保房屋财产保险，因雷击引起火灾造成被保险人房屋损坏，则保险价值

按（）确定。

A.账面原值

B.房屋现值

C.重置价值

D.账面原值加成

【答案】C

12、某居住区规划总人口5万人，居住用地面积10万平方米，住宅用地面积

6万平方米，绿化用地面积3万平方米，该居住区规划人口净密度是（）

人/hm^2。

A.3846

B.5000

C.5556

D.8333

【答案】D

13、（2013年真题）关于商品房屋租赁合同的说法，错误的是（）。

A.商品房屋租赁合同应采用示范文本

B.商品房屋租赁合同应采用书面形式

C.商品房屋租赁合同应办理登记备案

D.商品房屋租赁合同逐步实行网上备案

【答案】A

14、下列关于合同特征的表述中，不正确的是()。

A.合同是两方以上当事人的法律行为

B.合同是平等主体之间的民事法律关系

C.合同是当事人之间关于不确定性的权利与义务关系的文件——特定

D.合同是具有相应法律效力的协议

【答案】C

15、W省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据《中华人民共和国

城市房地产管理法》、W省人大常委会出台的《W省城镇房地产开发经营管理条

例》及W省政府颁布实施的《W省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台

了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》《B县城镇商品房预售管理办法》

《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房

为主的住房供应体系，并建立了城镇最低收入家庭住房保障制度。为加快经济

适用住房建设，2012年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发

建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价

中，征地和拆迁补偿费为130元、勘察设计和前期工程费为170元、建安工程

费为630元、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）为70

元、贷款利息为30元。请根据以上内容回答下列问题。

A.《中华人民共和国城市房地产管理法》

B.《W省城镇房地产开发经营管理条例》

C.《W省商