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房产中介与物业销售服务合作协议

合同编号：________________________

第一章总则

1.1合同依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.1.2本合同旨在明确甲乙双方在房产中介与物业销售服务中的权利和义务。

1.2定义与解释

1.2.1“甲方”指委托房产中介服务的物业业主或其授权代表。

1.2.2“乙方”指提供房产中介与物业销售服务的房产中介公司。

1.2.3“房产”指甲方拥有的用于销售或出租的房屋。

1.2.4“中介服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于房源寻找、价格咨询、合同起草、交易协调等全程服务。

1.3合同期限

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

1.3.2合同期满后，如甲乙双方无异议，可另行签订补充协议。

1.4合同目的

1.4.1甲方委托乙方提供房产中介与物业销售服务，以实现房产的快速、有效销售或出租。

1.4.2乙方根据甲方要求，提供专业的房产中介与物业销售服务。

第二章服务内容

2.1服务范围

2.1.1乙方负责为甲方提供房产的推广、宣传、展示等服务。

2.1.2乙方负责与有意向的买家或租客进行沟通，促成交易。

2.1.3乙方负责协助甲方办理房产交易相关手续。

2.2服务标准

2.2.1乙方应保证提供的服务符合行业标准，保证服务质量。

2.2.2乙方应按照甲方要求，及时更新房产信息，保证信息的准确性。

2.2.3乙方应遵守职业道德，保守甲方的商业秘密。

2.3服务费用

2.3.1本合同服务费用为人民币____元，甲方支付乙方。

2.3.2甲方支付乙方服务费用后，乙方应出具正规发票。

2.3.3如因乙方原因导致房产未能按约定时间销售或出租，乙方应退还部分服务费用。

第三章甲方义务

3.1提供信息

3.1.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息。

3.1.2甲方应及时告知乙方房产交易过程中的任何变化。

3.2协助交易

3.2.1甲方应积极配合乙方促成房产交易。

3.2.2甲方应在乙方指导下办理房产交易相关手续。

3.3支付费用

3.3.1甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。

3.3.2如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务。

第四章乙方义务

4.1尊重甲方

4.1.1乙方应尊重甲方的意愿，不得擅自改变房产用途。

4.1.2乙方应遵守甲方的商业秘密。

4.2履行职责

4.2.1乙方应按照合同约定履行中介服务职责。

4.2.2乙方应保证提供的服务符合行业标准。

4.3维护权益

4.3.1乙方应维护甲方的合法权益，防止第三方侵权。

4.3.2乙方应协助甲方处理房产交易过程中出现的纠纷。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。

5.1.2如甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1如乙方未按约定提供服务，应向甲方支付_____%的违约金。

5.2.2如乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任。

5.3违约金的支付

5.3.1违约金应在本合同约定的违约行为发生后____日内支付。

5.3.2违约金的支付方式为人民币现金或银行转账。

5.4违约金不足以弥补损失的，甲方或乙方可另行要求赔偿损失。

第六章房产信息管理

6.1房产信息准确性

6.1.1甲方应保证提供的房产信息真实、准确、完整。

6.1.2乙方应对甲方提供的房产信息进行核实，并在发觉信息错误时及时通知甲方。

6.2房产信息更新

6.2.1甲方应及时更新房产信息，包括但不限于房屋结构、面积、价格、配套设施等。

6.2.2乙方应定期检查房产信息，保证信息的实时性和有效性。

6.3信息保密

6.3.1乙方对甲方提供的房产信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

6.3.2保密义务在合同终止后仍然有效。

6.4信息发布

6.4.1乙方有权通过多种渠道发布房产信息，包括但不限于网络平台、宣传册、户外广告等。

6.4.2乙方发布信息时，应遵守相关法律法规，不得误导消费者。

第七章交易促成

7.1看房安排

7.1.1乙方应负责安排潜在买家或租客的看房时间。

7.1.2甲方应配合乙方的看房安排，保证房屋整洁、安全。

7.2交易谈判

7.2.1乙方应协助甲方与潜在买家或租客进行价格谈判。

7.2.2乙方应保证谈判过程中公平、公正，维护甲方的合法权益。

7.3交易手续

7.3.1乙方应指导甲方办理房产交易的各项手续，包括但不限于合同签署、过户登记等。

7.3.2乙方应保证交易手续的合法