房产房屋买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产房屋买卖合同

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产名称：______

房产地址：______

房产面积：______平方米

房产产权：______

房产证号：______

房产用途：______

房产状况：______

乙方购买上述房产时，应确保房产符合国家相关法律法规及甲方要求。

2.房产质量要求

甲方保证所提供的房产为合法房产，且无任何权利瑕疵。

甲方保证房产不存在质量缺陷，乙方购买后应能正常居住和使用。

二、交易价格与付款方式

1.交易价格

本房产交易价格为______元人民币。

乙方支付上述款项后，甲方应将房产过户至乙方名下。

2.付款方式

乙方应在合同签订后______个工作日内支付______%的购房款，余款在办理房产过户手续时支付。

甲方应出具收款凭证，以证明已收到乙方支付的购房款。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给乙方。

交房时间以甲方实际交付房产为准。

2.交房地点

甲方将房产交付给乙方，乙方应在约定时间内办理入住手续。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付______%的违约金。

若甲方提供的房产存在权利瑕疵或质量缺陷，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付______%的违约金。

若乙方擅自改变房产用途或对房产造成损害，乙方应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行检验和验收，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。

有权根据房产实际情况调整交易价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内交付符合要求的房产，并按照合同约定办理房产过户手续。

为乙方提供必要的协助，如提供过户所需的文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求支付购房款后，有权要求甲方按照约定交付房产。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间支付购房款。

对甲方提供的与房产相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在签订购房合同后，应对房产进行实地查看，确保房产符合合同要求。

甲方应在收到购房款后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托专业机构进行评估的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房产信息、产权状况、质量要求以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房产等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.房产过户款

在办理房产过户手续时，乙方支付剩余的购房款。

3.尾款

在房产过户手续办理完毕且乙方入住后______个工作日内（具体时长），甲方退还乙方已支付的预付款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房产，每逾期一天，应按照未交付房产价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的房产存在权利瑕疵或质量缺陷，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的付款不符合合同要求，应负责补足款项，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任