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富力花园住宅项目可行性研究
摘要
“富力花园”项目位于红叶路和梧桐路交汇处，属于房地产住宅开发项目，符合住宅项目开发建设的相关政策，资金来源于自有资金和贷款，现场建设条件基本处于完善。可行性研究包括全国、湖南以及长沙房地产宏观、微观市场经济分析与预测，规划设计方案的原则，项目资金的使用，项目的营销方案、总投资估算以及资金来源与运用。做出相应的财务经济评价，最后进行盈亏平衡分析、敏感性风险分析，并对经济、技术上的可行性做出判断，得出结论。本项目在规划中坚持以人为本，注重生态环境，合理开发绿化，创造一个安全舒适的居住环境。
按照总体规划的要求，拟建的富力花园为中高档住宅小区，其中大部分为小高层，少量多层，总建筑面积19.2万平米,共23栋住宅楼,其中多层2栋，小高层21栋，绿化率45%，容积率2.50。
关键词：房地产,住宅,可行性，研究报告
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ABSTRACT
FuliGardenprojectislocatedattheintersectionofHongyeRoadandIndusRoad,whichbelongstotherealestateresidentialdevelopmentproject,inlinewiththerelevantpoliciesofhousingprojectdevelopmentandconstruction,thefundscomefromtheirownfundsandloans,andthesiteconstructionconditionsarebasicallyperfect.ThefeasibilitystudyincludesmacroandmicromarketeconomyanalysisandpredictionofrealestateinChina,HunanandChangsha,theprincipleofplanninganddesignscheme,theuseofprojectfunds,themarketingschemeoftheproject,theestimationoftotalinvestmentandthesourceandapplicationoffunds.Makethecorrespondingfinancialandeconomicevaluation,finallycarryonthebreak-evenanalysis,thesensitivityriskanalysis,andmakethejudgmenttotheeconomic,thetechnicalfeasibility,obtains,obtainsDrawaconclusion.Thisprojectadherestopeople-oriented,paysattentiontoecologicalenvironment,reasonablydevelopsgreening,andcreatesasafeandcomfortablelivingenvironment.
Accordingtotherequirementsoftheoverallplanning,theproposedFuliGardenisamediumandhighgraderesidentialdistrict,mostofwhicharesmallhigh-rise,asmallnumberofmulti-storey,thetotalconstructionareaof192000squaremeters,atotalof23residentialbuildings,including2multi-storey,21smallhigh-rise,45%greenrate,volumerate2.50.
Keywords:Realestate,Residence,Feasibility,Studyreport
目录
TOC\o1-3\h\u3875摘要 I
30520ABSTRACT II
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