商业地产与购物中心讲义(144页).pptVIP

3.4.11华润中心商业地产与购物中心（请勿复制）3.4.12京基百纳空间商业地产与购物中心（请勿复制）3.4.13美丽AAA商业地产与购物中心（请勿复制）3.4.14太阳广场商业地产与购物中心（请勿复制）3.4.15益田假日广场商业地产与购物中心（请勿复制）4、购物中心经营管理要点4.1经营管理与运营管理商业地产与购物中心（请勿复制）购物中心职业经理人高级专业人员购物中心运营经理中高级专业人员购物中心和零售房地产企业高级管理人员以专业化管理从战略层面促进购物中心可持续经营以及物业价值提升定制中短期发展计划、年度预算、进行购物中心定位更新与持续运营通过具体管理、培训和指导行为实现购物中心价值提升商业地产与购物中心（请勿复制）知识购物中心职业经理人购物中心运营经理技能市场学零售学房地产理论经济学建筑学管理学金融学会计学金融管理运营管理开发管理投资管理市调租赁管理行销管理人力资源管理租户组合物业管理4.2购物中心经营管理商业地产与购物中心（请勿复制）4.2.1组织结构总经理租赁部运营部工程部市场部行政部财务部商业地产与购物中心（请勿复制）4.2.2部门职能购物中心商铺、广告位招租现有租户关系维护和跟踪服务新租户开发与储备处理购物中心租务纠纷配合政府租赁主管部门工作租赁部商业地产与购物中心（请勿复制）又一城3.4深穗购物中心3.4.1中国购物中心示范工程—中信城市广场商业地产与购物中心（请勿复制）商业地产与购物中心（请勿复制）中信城市广场购物中心简介中信城市广场占地5.5万平方米，总建筑面积逾19万平方米，其中高档商业购物中心15万平方米。2002年9月28日,深圳市第一家大型城市中心MALL——中信城市广场隆重开业。作为深圳市乃至华南区国际化高档购物中心的代表，中信城市广场地处深南中商圈，占地5万平方米，建筑面积15万平方米，由购物中心、中信大厦和星光广场三部分组成。远看，整体建筑外观犹如一艘扬帆起航的旗舰，岿然屹立。近看，别具一格的水晶门、水柱时钟、音乐喷泉造型点缀其中，给这座极富现代感的商业建筑增添了不少迷人风景。夜幕降临，华灯初上，星光广场地面繁星闪闪，簇拥着购物中心的流光溢彩，更显都市风尚。?????商业地产与购物中心（请勿复制）场购物中心共分六层，在功能设计上充分体现了集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的功能特性。各层主题定位明确：LG层为时尚名店、珠宝精品、美食制造；B1层为健身康体；G层为国际名店、国际休闲酒吧街、星光广场；二层为国际名店；三层为国际名店、数码影城；四层为流行皮具、美体塑身；五层和六层为高档食府。LouisVuitton、Cartier、Fendi、TOD’S、HugoBoss、Burberry、Versace、ErmenegildoZegna等众多世界顶级品牌服饰，以及逸和轩酒家、豫园上海饭庄、王子厨房、新南国影城、中航健身会、玛花纤体、星巴克、哈根达斯等众多知名休闲餐饮商家进驻。星光广场西侧邻接于购物中心G层的国际休闲酒吧街还聚集了酷客吧、LEO、三度吧、雨花等不同风格的主题酒吧。商业地产与购物中心（请勿复制）凭借其多元化的功能设计，国际品牌云集的业态组合和丰富的商业文化底蕴，中信城市广场屡获殊荣。曾先后荣获“全国行业质量示范企业”、“中国购物中心示范工程”、“深圳市最佳购物中心”、“最受高端消费者喜爱的购物场所——年度风尚百货”等奖项，并于2006年一举摘得中国购物中心领域最高奖项——“最佳购物中心运营奖”，被誉为深圳的“商业名片”，时刻比肩国际潮流。商业地产与购物中心（请勿复制）广场再添强势羽翼。位于地铁1号线科学馆站地下空间并直接连通购物中心LG层和华强北商圈的中信地铁商场开业，中国内地首家“蔡澜美食坊”、“邓达智概念廊”签约进驻，还设有名牌折扣店、休闲驿站等特色经营专区，是目前深圳最大的地铁商业项目。

中商圈已成为以中信城市广场为核心的高端消费和以中信地铁商场为代表的大众消费互为补充的综合性商圈。未来，中信城市广场将联手中信地铁商场，全面构建地上地下立体购物网络，为市民提供更优质的购物享受，领跑商业地产，同步国际时尚！商业地产与购物中心（请勿复制）商业地产与购物中心（请勿复制）3.4.2深圳地铁1号——中信地铁商场中信地铁商场简介商业地产与购物中心（请勿复制）商业地产与购物中心（请勿复制）商业地产与购物中心（请勿复制）商业地产与购物中心（请勿复制）中信地铁商场是中信深圳(集团)公司投资，由深圳市中信城市广场投资有限公司与深圳地铁公司