手房中介居间合同.docVIP

手房中介居间合同

合同编号：__________

甲方（委托人）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]。

乙方（居间人）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]。

一、合同双方

1.委托人（甲方）：

名称：[甲方公司名称]，系依法设立并合法存续的企业法人，主要从事[甲方公司主要业务范围]。

地址：[甲方公司地址]，该地址为甲方的注册地址及主要经营场所，甲方在此地址进行日常的经营管理活动。

联系方式：[甲方联系电话]，该联系方式为甲方指定的用于与外界进行沟通和联系的电话号码，甲方将通过此号码接收乙方的通知、信息以及与本合同相关的事宜。

2.居间人（乙方）：

名称：[乙方公司名称]，系依法设立并合法存续的企业法人，具有从事房地产中介服务的资质和经验，主要从事[乙方公司主要业务范围]。

地址：[乙方公司地址]，该地址为乙方的注册地址及主要办公场所，乙方在此地址进行日常的经营管理活动。

联系方式：[乙方联系电话]，该联系方式为乙方指定的用于与甲方进行沟通和联系的电话号码，乙方将通过此号码向甲方提供居间服务、发送通知以及与本合同相关的事宜进行沟通。

二、居间服务内容

乙方接受甲方的委托，为甲方提供二手房买卖的居间服务，包括但不限于以下内容：

1.寻找符合甲方需求的二手房源，并向甲方提供详细的房源信息，包括房屋的基本情况、权属状况、装修情况、周边配套设施等。

2.协助甲方与卖方进行谈判和协商，促成双方达成房屋买卖协议，并协助双方签订房屋买卖合同。

3.协助甲方办理房屋过户手续，包括协助甲方准备相关的过户资料、陪同甲方前往房产管理部门办理过户手续等。

4.提供与二手房买卖相关的法律咨询和服务，解答甲方在房屋买卖过程中遇到的法律问题。

三、委托事项及期限

1.委托事项：甲方委托乙方为其提供二手房买卖的居间服务，乙方应按照本合同的约定履行居间义务。

2.委托期限：本合同的委托期限为[委托期限起始时间]至[委托期限结束时间]，在委托期限内，甲方有权要求乙方提供居间服务，乙方应积极履行居间义务。如委托期限届满，甲方仍需乙方提供居间服务的，应另行签订委托合同。

四、居间报酬及支付方式

1.居间报酬的数额：乙方完成本合同约定的居间服务后，甲方应按照房屋成交价格的[居间报酬比例]向乙方支付居间报酬。居间报酬的计算基数为房屋的成交价格，成交价格以房屋买卖合同约定的价格为准。

2.支付时间与方式：

支付时间：甲方应在房屋买卖合同签订之日起[支付居间报酬的时间期限]内，将居间报酬支付给乙方。

支付方式：甲方应将居间报酬支付至乙方指定的银行账户，乙方应在收到居间报酬后[确认收到居间报酬的时间期限]内，向甲方开具合法有效的发票。

五、费用承担

1.甲方应承担其在房屋买卖过程中产生的一切费用，包括但不限于房屋评估费、过户税费、中介服务费等。

2.乙方应承担其在履行本合同过程中产生的一切费用，包括但不限于办公费用、人员费用、交通费用等。

六、合同的履行

1.双方的义务：

甲方的义务：

如实向乙方提供其在房屋买卖过程中所需的相关资料和信息，包括但不限于身份证明、房屋产权证明、购房资金证明等。

按照本合同的约定支付居间报酬和相关费用。

积极配合乙方履行居间义务，包括但不限于陪同乙方查看房源、与卖方进行谈判和协商等。

乙方的义务：

按照本合同的约定为甲方提供居间服务，积极寻找符合甲方需求的二手房源，并向甲方提供详细的房源信息。

协助甲方与卖方进行谈判和协商，促成双方达成房屋买卖协议，并协助双方签订房屋买卖合同。

协助甲方办理房屋过户手续，包括协助甲方准备相关的过户资料、陪同甲方前往房产管理部门办理过户手续等。

保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得将甲方的相关信息泄露给第三方。

2.合同的变更与解除：

合同的变更：经双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更，但变更内容应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。

合同的解除：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。

一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

七、违约责任

1.甲方未按照本合同的约定支付居间报酬和相关费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金；如逾期超过[逾期违约金支付期限]仍未支付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部居间报酬和相关费用以及逾期违约金。

2.乙方未按照本合同的约定履行居间义务的，应按照甲方已支付居间报酬的[违约赔偿金比例]向甲方支付违约赔偿金；如因乙方的原因导致甲方未能与卖方达成房屋买卖协议的，乙方应双倍返还甲方已支付的居间报酬。