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常州手房买卖合同

合同编号：__________

一、合同双方当事人

1.出卖人：

名称：[出卖人公司名称]

地址：[出卖人公司地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

联系方式：[联系电话]

2.买受人：

名称：[买受人公司名称]

地址：[买受人公司地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

联系方式：[联系电话]

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：[具体房屋坐落地址]

2.房屋建筑面积：[建筑面积具体数值]

3.房屋户型：[具体户型描述，如三室两厅一卫等]

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：[具体房屋总价金额]

出卖人同意将上述房屋以总价[具体房屋总价金额]出售给买受人。

2.付款时间及方式：

首付款：买受人应在合同签订后的[首付款支付时间]内，向出卖人支付房屋总价的[首付款比例]作为首付款，即[首付款具体金额]。首付款应支付至出卖人指定的银行账户。

剩余款项：剩余的房屋款项[剩余款项具体金额]，买受人应通过银行贷款或其他合法方式支付。买受人应在[剩余款项支付时间]前，将剩余款项支付至出卖人指定的银行账户。

贷款相关事宜：如买受人选择银行贷款支付剩余款项，应在[贷款申请时间]前，向银行提交贷款申请，并配合银行进行贷款审批手续。如因买受人原因导致银行贷款审批未通过或贷款金额不足，买受人应在[贷款未通过或不足的处理时间]内，以现金或其他合法方式支付剩余款项。

四、交付及过户相关事宜

1.房屋交付时间：出卖人应在[房屋交付时间]前，将房屋交付给买受人。交付时，出卖人应保证房屋符合交付条件，即房屋结构完好、无质量问题、水电气等基本设施齐全并能正常使用。

2.过户时间及手续：

过户时间：买卖双方应在[过户时间]前，共同办理房屋过户手续。如因一方原因导致过户手续延迟，应承担由此产生的违约责任。

过户手续：买卖双方应共同向房屋所在地的房地产管理部门提交过户申请，并提供相关的证件和资料，如房屋产权证、身份证、买卖合同等。房地产管理部门应在规定的时间内完成过户手续，并颁发新的房屋产权证。

税费承担：房屋过户过程中产生的税费，如契税、印花税、土地增值税等，应按照国家和地方的相关规定由买卖双方各自承担。如双方另有约定，应在合同中明确约定。

五、产权及相关事宜

1.产权状况：出卖人保证所出售的房屋产权清晰，无产权纠纷和抵押、查封等限制转让的情况。如因出卖人原因导致房屋产权存在问题，出卖人应承担由此产生的违约责任，并负责解决产权问题。

2.产权过户及税费承担：

产权过户：买卖双方应按照国家和地方的相关规定，共同办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致产权过户延迟，应承担由此产生的违约责任。

税费承担：房屋产权过户过程中产生的税费，如契税、印花税、土地增值税等，应按照国家和地方的相关规定由买卖双方各自承担。如双方另有约定，应在合同中明确约定。

六、违约责任

1.双方违约情形及责任：

出卖人违约：如出卖人未按照合同约定的时间交付房屋或办理房屋过户手续，或交付的房屋存在质量问题等，出卖人应向买受人支付违约金，并承担由此给买受人造成的损失。违约金的数额为房屋总价的[违约金比例]，如违约金不足以弥补买受人的损失，出卖人还应承担赔偿责任。

买受人违约：如买受人未按照合同约定的时间支付房屋款项，或未配合出卖人办理房屋过户手续等，买受人应向出卖人支付违约金，并承担由此给出卖人造成的损失。违约金的数额为房屋总价的[违约金比例]，如违约金不足以弥补出卖人的损失，买受人还应承担赔偿责任。

2.违约金约定：如双方发生违约行为，应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、争议解决方式

1.争议解决途径：买卖双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议解决管辖法院为房屋所在地的人民法院。

八、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。

2.其他约定事项：

本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，可由买卖双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

主体盖章签字部分：

出卖人（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：________________

买受人（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：________________