房屋建造工程承包施工协议书.docVIP

房屋建造工程承包施工协议书

合同编号：__________

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方公司邮箱]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方公司邮箱]。

一、总则

1.协议目的

本协议旨在明确发包方与承包方在房屋建造工程承包施工过程中的权利和义务，保证工程顺利进行，保障双方的合法权益。

2.定义与解释

在本协议中，“房屋建造工程”指发包方委托承包方进行的房屋建设项目；“发包方”指委托承包方进行工程施工的单位或个人；“承包方”指接受发包方委托进行房屋建造工程施工的单位或个人。

3.协议范围

本协议涵盖房屋建造工程的设计、施工、验收等全部过程，包括工程所需的材料采购、设备安装等相关工作。

二、双方当事人

1.发包方

[发包方公司名称]，具有合法的房屋建造工程发包资格，负责提供工程所需的场地、图纸等相关资料，并按照协议约定支付工程款项。

2.承包方

[承包方公司名称]，具备相应的房屋建造工程施工资质，负责按照协议约定的要求和标准进行工程施工，保证工程质量和工期。

三、工程概况

1.工程名称

[具体工程名称]

2.工程地点

[详细工程地点]

3.工程内容

包括房屋主体结构施工、装修工程、水电安装等。

4.工程规模

建筑面积[具体建筑面积]，层数[具体层数]。

四、工程期限

1.开工日期

[预计开工日期]

2.竣工日期

[预计竣工日期]

3.工期延误

如因发包方原因导致工期延误，承包方应书面通知发包方，并经发包方确认后，工期相应顺延；如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任，并赔偿发包方因此造成的损失。

五、工程质量

1.质量标准

按照国家和地方相关标准执行，保证工程质量合格。

2.质量检验

承包方应在施工过程中接受发包方的质量检验，如发觉质量问题应及时整改。

3.质量保证

工程竣工验收合格后，承包方应提供[质量保证期限]的质量保证服务，如在质量保证期限内出现质量问题，承包方应负责免费维修。

六、工程造价及支付

1.工程造价

根据工程预算和实际施工情况确定，具体金额以竣工结算为准。

2.支付方式

采用[具体支付方式，如分期付款、按工程进度支付等]，发包方应按照协议约定的时间和比例支付工程款项。

3.工程进度款支付

承包方应按照工程进度提交工程进度报告，发包方应在收到报告后的[规定时间]内支付相应的工程进度款。

4.竣工结算

工程竣工后，承包方应提交竣工结算报告，发包方应在[规定时间]内组织验收和结算，如双方对结算金额有争议，应按照协议约定的争议解决方式处理。

七、双方责任与义务

1.发包方责任与义务

提供工程所需的场地、图纸等相关资料；按时支付工程款项；协助承包方解决施工过程中遇到的问题。

2.承包方责任与义务

按照协议约定的要求和标准进行工程施工，保证工程质量和工期；负责施工过程中的安全管理，如发生安全应承担相应责任；妥善保管工程资料，竣工后移交发包方。

八、工程变更

1.变更程序

如需要对工程进行变更，承包方应提出变更申请，经发包方同意后进行变更。

2.变更价格

变更价格按照市场价格或双方协商确定的价格执行。

3.变更工期

因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延。

九、竣工验收与结算

1.竣工验收

工程竣工后，承包方应提交竣工验收申请，发包方应在[规定时间]内组织验收，如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，承包方应在规定时间内整改完毕，再次申请验收。

2.竣工结算

竣工验收合格后，承包方应提交竣工结算报告，发包方应在[规定时间]内组织审核，如双方对结算金额有争议，应按照协议约定的争议解决方式处理。

3.竣工资料

承包方应在工程竣工后[规定时间]内提交完整的竣工资料，如因竣工资料不完整导致工程无法办理产权登记等手续，承包方应承担相应责任。

十、违约与索赔

1.违约行为

双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违反协议约定，即为违约行为。

2.违约责任

违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任按照协议约定执行。

3.索赔程序

如一方认为对方违约导致其遭受损失，应在知道或应当知道违约行为之日起[规定时间]内提出索赔申请，经双方协商或按照协议约定的争议解决方式处理。

十一、争议解决

1.争议解决方式

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁地点

如双方约定通过仲裁解决争议，仲裁地点为[具体仲裁地点]。

十二、其他条款

1.协议生效

本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.协议变更与解除

如双方需要变更或解除本协议，应经双方协商一致，并签订