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旧房翻新改造合同协议书范本

合同编号：__________

甲方（发包方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

乙方（承包方）：

姓名：__________

法定代表人：__________

公司名称：__________

公司地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

一、合同主体

1.甲方（发包方）

甲方为旧房的所有权人，有权决定对旧房进行翻新改造，并将工程发包给乙方。甲方应按照合同约定支付工程价款，提供施工所需的条件和协助，及时验收工程等。

2.乙方（承包方）

乙方为具有相应资质的装修公司，愿意承接甲方的旧房翻新改造工程。乙方应按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，保证施工安全和文明施工，承担工程质量保修责任等。

二、工程概况

1.工程地点

甲方旧房位于[具体地址]。

2.工程内容

（1）对房屋的室内进行全面翻新，包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，水电线路的改造，门窗的更换等。

（2）对厨房和卫生间进行重新设计和装修，包括橱柜、卫浴设备的安装等。

（3）根据甲方的需求，对房屋的布局进行一定的调整。

3.工程期限

本工程的工期为[具体工期]，自合同签订之日起计算。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，工期相应顺延。

三、工程价款及支付方式

1.工程总价

本工程的总价款为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。此价款为固定总价，包括但不限于材料费、人工费、管理费、利润、税金等所有费用。

2.付款方式

（1）合同签订后，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]作为预付款；

（2）工程进度达到[具体节点]时，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]；

（3）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]；

（4）剩余工程总价的[百分比]作为质量保证金，在保修期满后无质量问题的情况下，甲方一次性无息支付给乙方。

3.付款时间

甲方应在收到乙方提交的付款申请及相关证明材料后的[具体时间]个工作日内支付相应款项。如甲方逾期支付，应按照逾期未付金额的[百分比]向乙方支付违约金。

四、工程材料

1.材料供应

（1）本工程所需的材料由乙方负责采购。乙方应按照合同约定的品牌、规格、型号、质量标准等进行采购，并提供相应的质量证明文件。

（2）如甲方对材料的品牌、规格、型号等有特殊要求，应在合同签订时明确提出，乙方应按照甲方的要求进行采购。

2.材料质量

（1）乙方采购的材料应符合国家及地方相关标准和规范的要求，质量合格，环保达标。

（2）乙方应在材料进场时通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[具体时间]个工作日内进行验收。如甲方逾期未验收，则视为材料验收合格。

（3）如甲方在验收过程中发觉材料质量不符合要求，有权要求乙方更换或退货，由此造成的损失由乙方承担。

3.材料验收

（1）材料验收应按照国家及地方相关标准和规范的要求进行，验收内容包括材料的品种、规格、型号、数量、质量、包装等。

（2）材料验收合格后，双方应共同签署材料验收单，作为工程结算的依据之一。

五、工程质量与验收

1.质量标准

本工程的质量标准按照国家及地方相关标准和规范执行，同时应符合甲方的要求和设计方案。工程质量应达到合格标准，保证房屋的使用安全和功能完善。

2.验收程序

（1）工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[具体时间]个工作日内组织验收。

（2）验收时，双方应按照合同约定的质量标准和验收标准进行验收，如发觉问题，乙方应及时进行整改，直至验收合格。

（3）验收合格后，双方应共同签署工程竣工验收单，作为工程结算的依据之一。

3.验收标准

（1）工程的各项施工内容应符合设计方案和施工图纸的要求。

（2）墙面、地面、天花板等表面应平整、光滑、无裂缝、无空鼓、无脱落等现象。

（3）水电线路的安装应符合安全规范，插座、开关、灯具等设备应正常工作。

（4）门窗的安装应牢固、密封，开关灵活，无变形、无损坏等现象。

（5）厨房和卫生间的设备安装应牢固、美观，排水、通风等系统应正常工作。

六、工程变更

1.变更程序

（1）如甲方要求对工程内容进行变更，应提前[具体时间]个工作日向乙方提出书面变更申请，并说明变更的原因和内容。

（2）乙方应在收到甲方的变更申请后的[具体时间]个工作日内，对变更内容进行评估，并向甲方提交变更方案和费用估算。

（3）甲方应在收到乙方的变更方案和费用估算后的[具体时间]个工作日内，进行审核并作出答复。如甲方同意变更，双方应签订变更协议，明确变更的内容、费用和工期等事项。

2.变更费用

（1）工程变更的费用应根据实际发生的费