二零二五标准开发商商铺租赁合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五标准开发商商铺租赁合同范例

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与面积

商铺名称为______，面积为______平方米（具体说明如楼层、位置等）。

商铺应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如消防等级、环保标准等）。

2.商铺质量要求

甲方提供的商铺应具备合格证明文件，如房产证、租赁许可证等。

商铺的质量应满足乙方租赁需求，包括但不限于空间布局、设施设备等方面的要求。

甲方保证所提供的商铺在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的租赁故障或性能下降。

二、租赁数量与价格

1.租赁数量

乙方租赁的商铺数量为______间。

实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在租赁前______天（具体时长）发出。

2.租赁单价与总价

商铺的单价为______元/平方米/月，租赁总价预计为______元/月（大写：______），该总价根据预计面积计算得出，最终总价以实际租赁面积和相应单价结算为准。

三、租赁时间与地点

1.租赁时间

乙方租赁商铺的起始日期为______年______月______日，租赁期限为______年。

乙方应在租赁期满前______个月向甲方提出续租意向，否则视为放弃续租。

2.租赁地点

乙方租赁的商铺位于甲方位于______（详细地址）的商铺。

四、交付与使用

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商铺交付给乙方。

乙方应在接到交付通知后______个工作日内完成商铺的接收和验收。

2.使用要求

乙方应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

乙方在使用过程中应保持商铺的整洁和安全，不得损坏商铺的设施设备。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理使用情况的检查，如发现乙方违反租赁合同，有权采取措施予以纠正。

有权根据商铺实际情况调整租赁期限，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内向乙方交付符合要求的商铺，并按照合同约定收取租金。

为乙方提供必要的物业管理服务，确保商铺的公共区域整洁和安全。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求使用商铺后，有权要求甲方按照约定提供物业管理服务。

如因甲方原因导致商铺无法正常使用，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

保持商铺的整洁和良好状态，不得损坏商铺的设施设备。

六、商铺维护与管理

1.维护责任

乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。

甲方负责商铺的公共区域维护和设施设备的维修。

2.管理责任

乙方应遵守甲方制定的商铺管理规定，不得从事违法活动。

甲方应确保商铺的公共秩序和环境卫生。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应在每个租赁期的开始日前______个工作日内支付当期的租金。

2.租金调整

如商铺的租金标准发生变化，甲方应提前______个月书面通知乙方，乙方有权在接到通知后______个工作日内选择是否接受新的租金标准。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供商铺，每逾期一天，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故提高租金标准，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

如乙方违反租赁合同，造成商铺损坏或他人财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是