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房地产项目全生命周期管理策略分析

目录

房地产项目全生命周期管理策略分析（1）．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

房地产项目全生命周期概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

1.1项目生命周期理论．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

1.2房地产项目生命周期特点．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7

1.3全生命周期管理的意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9

房地产项目前期策划与管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10

2.1市场调研与定位．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11

2.2项目可行性研究．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

2.3项目策划与设计．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14

房地产项目开发建设阶段管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16

3.1土地获取与规划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17

3.2施工管理与质量控制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18

3.3工程进度与成本控制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20

房地产项目销售与营销策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21

4.1销售策略制定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22

4.2营销活动策划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23

4.3客户关系管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25

房地产项目运营管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26

5.1物业管理与服务．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27

5.2资产保值与增值．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29

5.3运营风险控制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30

房地产项目后期维护与更新．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31

6.1维护策略与计划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32

6.2更新改造与再开发．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33

6.3后期收益评估．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35

房地产项目全生命周期管理工具与方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36

7.1项目管理软件应用．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37

7.2风险管理技术．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38

7.3成本控制手段．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39

房地产项目全生命周期管理案例研究．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41

8.1成功案例分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．42

8.2失败案例分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．43

8.3案例启示与借鉴．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．45

房地产项目全生命周期管理发展趋势．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．46

9.1绿色建筑与可持续发展．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．47

9.2智能化与信息化．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．49

9.3新技术应用与挑战．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．50

结论与建议．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．51

10.1全生命周期管理总结．．．．．．．．．．．．．．．．．．．