原创力文档- 1、本文档共6页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
二手房买卖贷款合同精选通用
合同编号：__________
卖方（以下简称甲方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系方式：__________
买方（以下简称乙方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系方式：__________
贷款方（以下简称丙方）：
名称：__________
法定代表人：__________
地址：__________
联系方式：__________
一、合同主体
1.卖方信息
甲方保证所出售的房屋具有完全的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他限制转让的情况。
2.买方信息
乙方具有购买该房屋的资格和能力，且其提供的个人信息和资料真实、有效。
3.贷款方信息
丙方为合法的金融机构，具有提供房屋贷款的资质和能力。
二、房屋基本信息
1.房屋地址
位于[具体地址]的房屋。
2.房屋面积
该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。
3.房屋所有权证号
房屋所有权证号为[具体证号]。
三、房屋价格及付款方式
1.房屋成交价格
经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元。
2.首付款金额及支付时间
乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元。
3.贷款金额及贷款期限
乙方拟向丙方申请贷款人民币[具体金额]元，贷款期限为[具体年限]年。
4.贷款发放方式
丙方将贷款金额直接发放至甲方指定的账户。
四、贷款申请与审批
1.买方贷款申请
乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向丙方提交完整的贷款申请材料。
2.贷款方审批流程及时间
丙方收到乙方的贷款申请材料后，将按照内部审批流程进行审核。审批时间为自收到申请材料之日起[具体天数]个工作日内。
3.贷款审批结果通知
丙方将在审批完成后[具体天数]个工作日内，将审批结果通知乙方。如乙方的贷款申请获得批准，丙方将与乙方签订贷款合同；如未获得批准，乙方应在收到通知后[具体天数]日内，与甲方协商变更付款方式或解除本合同。
五、房屋交付与验收
1.交付时间及条件
甲方应在收到乙方全部首付款后的[具体天数]日内，将房屋交付给乙方。交付时，该房屋应符合以下条件：
（1）房屋及附属设施设备完好，无损坏或故障；
（2）房屋内的家具、家电等物品按照双方约定的清单进行交付；
（3）甲方应将房屋的相关权证原件交付给乙方。
2.房屋验收标准及程序
乙方应在接收房屋后的[具体天数]日内，对房屋进行验收。验收标准按照国家及地方相关规定执行。验收程序如下：
（1）乙方对房屋的外观、结构、设施设备等进行检查；
（2）如发觉问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在[具体天数]日内进行维修或更换；
（3）维修或更换完成后，乙方应再次进行验收，直至房屋符合验收标准。
3.交付时的相关费用承担
房屋交付时，产生的水费、电费、煤气费、物业费等相关费用，按照以下方式承担：
（1）在交付日前产生的费用由甲方承担；
（2）在交付日后产生的费用由乙方承担。
六、产权过户与抵押登记
1.产权过户时间及手续办理
双方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。
2.抵押登记办理及相关费用承担
乙方应在取得房屋所有权证后的[具体天数]日内，与丙方共同前往房地产管理部门办理抵押登记手续。办理抵押登记手续所需的费用，由乙方承担。
七、贷款发放与还款
1.贷款发放条件及时间
丙方在收到乙方的抵押登记证明后，将在[具体天数]个工作日内，将贷款金额发放至甲方指定的账户。
2.还款方式及还款期限
乙方应按照与丙方签订的贷款合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。还款方式为[具体还款方式，如等额本息、等额本金等]，还款期限为自贷款发放之日起[具体年限]个月。
3.提前还款与逾期还款的处理
（1）乙方如提前还款，应提前[具体天数]个工作日向丙方提出书面申请，经丙方同意后，方可办理提前还款手续。提前还款部分的利息按照丙方的相关规定计算。
（2）乙方如逾期还款，应按照贷款合同约定的逾期利率支付逾期利息。丙方有权对乙方的逾期行为进行催收，并采取相应的法律措施。
八、违约责任
1.卖方违约责任
（1）如甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，按照本合同约定的房屋成交价格的[具体百分比]向乙方支付违约金，并承担相应的维修或赔偿责任。
（2）如甲方未能按时办理产权过户手续，甲方应按照本合同约定的房屋成交价格的[具体百分比]向乙方支付违约金，并继续履行产权过户手续。
2.买方违约责任
（1）如乙方未能按时
文档评论（0）