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不过户协议书
一、协议背景
该协议书旨在对于不动产的权利归属进行明确和约定，并确保相关各方之间的权益得到保障。鉴于本协议书涉及不动产的权利转让问题，各方应当在签订协议之前，详细了解相关法律法规的规定并自行承担责任。
二、协议内容
本协议由以下各方自愿订立:
甲方：[甲方姓名/单位]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地]。
乙方：[乙方姓名/单位]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地]。
2.1不动产情况
不动产的名称：[不动产名称]。
不动产的具体地址：[不动产地址]。
不动产的权属证明：[不动产的权属证明，如房产证]。
2.2不过户
根据双方协商一致，甲方同意将其名下的不动产以不过户的方式转让给乙方。
双方同意，该不动产在乙方购买之后，不进行过户登记。
对于该不动产的税费、管理费等相关费用，甲方和乙方按约定进行分担，具体约定如下：
房产税：甲方和乙方各自承担按照法律规定应当承担的房产税。
物业管理费：甲方在转移不动产权利之前继续承担物业管理费。乙方在购买之日起承担物业管理费。
2.3对甲方的保证
甲方保证：
甲方是不动产的合法所有人，并在协议签署之日拥有不动产完整的权利。
甲方同意将其名下的不动产以不过户的方式转让给乙方。
在不过户的前提下，甲方同意配合乙方办理相关手续，确保乙方能够对不动产享有使用权。
如因甲方原因导致乙方无法享有合法权益，甲方承担一切损失，并向乙方支付赔偿金。
2.4对乙方的保证
乙方保证：
乙方已经了解并同意以不过户的方式购买不动产。
乙方在购买该不动产后，享有合法的使用权，并且在不过户的期间内，甲方不得干涉其使用权。
如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方承担一切损失，并向甲方支付赔偿金。
三、协议生效与解除
本协议自双方签字之日起生效。
在不动产转让前，本协议不得解除。
如一方违反本协议的约定，应承担相应法律责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
四、协议争议解决
双方如发生不可抗力或其他争议，应友好协商解决；如协商无果，任何一方可以向有管辖权的法院提起诉讼解决。
五、附则
本协议采用电子格式签订，经双方确认后具有法律效力。
本协议自签署之日起自动生效，双方应在签署前认真阅读并理解该协议的全部内容。
以上，为本不过户协议书的正文部分。
甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________日期：___________________
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